في خطوة تُعد من المحاولات البارزة لتطوير الاتصالات خارج الأرض، نجحت شركة نوكيا في تشغيل شبكة اتصالات خلوية من الجيل الرابع (4G) على سطح القمر لمدة 25 دقيقة، قبل أن يتوقف النظام عن العمل نتيجة انقطاع الطاقة، إثر تعثر مهمة الهبوط القمري "IM-2" التابعة لشركة "Intuitive Machines".وأعلنت نوكيا أن هذه التجربة، التي أجرتها خلال مارس 2025، جعلتها أول شركة اتصالات لاسلكية تنجح في تشغيل شبكة خلوية من الجيل الرابع على سطح القمر، في إنجاز تقني يفتح الباب أمام تطوير بنية اتصالات تدعم المهمات الفضائية المستقبلية.وجاءت التجربة بالتزامن مع أنشطة فضائية تابعة لوكالة ناسا، إذ نشرت الشركة نظامها الاتصالي المعروف باسم "Network In a Box"، أو "شبكة في صندوق"، على متن مركبة الهبوط القمرية "أثينا".لكن المهمة واجهت مشكلات حالت دون تحقيق أهدافها كاملة، بعدما استقرت المركبة على جانبها، وهو ما أعاق قدرة ألواحها الشمسية على إعادة شحن البطاريات بصورة مناسبة، وأدى إلى إنهاء المهمة قبل الموعد المحدد.ورغم ذلك، أكدت نوكيا أن نظام الاتصالات عمل بالفعل لمدة 25 دقيقة قبل نفاد الطاقة، غير أن المعدات لم تتمكن من مغادرة الحجرة الداخلية للمركبة، الأمر الذي حال دون استخدام الشبكة لتشغيل أجهزة أو مركبات جوالة على سطح القمر، كما لم تتحقق خطة إجراء أول مكالمة هاتفية من هناك."شبكة في صندوق".. تقنية مصممة للبيئة القمريةتولى تنفيذ المشروع فريق حلول الاتصالات الفضائية التابع لمختبرات "نوكيا بيل"، الذي أكد أن الاختبارات أظهرت قابلية الشبكة للعمل خلال الفترة القصيرة التي توافرت فيها الطاقة.ويضم نظام "NIB" مجموعة متكاملة من مكونات الاتصالات، تشمل وحدة راديو ومحطة قاعدية وتقنيات التوجيه والشبكة الأساسية، بما يسمح بإنشاء شبكة لاسلكية في بيئات يصعب فيها الاعتماد على البنية التحتية التقليدية.ولم يُستخدم النظام التجاري بصورته المعتادة، بل خضع لتعديلات خاصة لتناسب ظروف الفضاء، إذ جرى تخفيف وزنه، وتطوير آليات لإدارة الحرارة ومواجهة الإشعاع، فضلا عن توفير أنظمة احتياطية ميكانيكية وكهربائية للحد من تأثير الأعطال المحتملة.وكانت الخطة الأصلية تستهدف تشغيل النظام لنحو تسعة أيام قمرية، بما يعادل 14 يوما أرضيا، إلا أن المعدات لم تكن مصممة لتحمل الظروف القاسية للغاية خلال الليالي القمرية.محاولة جديدة عبر بدلات رواد الفضاءلا تبدو تجربة نوكيا نهاية المطاف، إذ تعمل الشركة بالتعاون مع "Axiom Space" على دمج تقنيات الاتصال اللاسلكي في بدلات الفضاء التي سيستخدمها رواد وكالة ناسا خلال مهمة "أرتميس 3"، المقرر إطلاقها في عام 2027 وفقا للجدول الوارد في التقرير.ويعكس هذا التوجه مساعي تطوير أنظمة اتصال أكثر ملاءمة لاحتياجات رواد الفضاء، بما يدعم التواصل وتبادل البيانات خلال المهمات القمرية، ويعزز فرص الاعتماد على شبكات متخصصة بدلا من الاقتصار على وسائل الاتصال التقليدية المستخدمة في الفضاء.وبينما لم تحقق تجربة "أثينا" جميع أهدافها التشغيلية، فإن تشغيل شبكة 4G على سطح القمر، ولو لفترة محدودة، يمثل اختبارا عمليا لتقنيات الاتصالات خارج الأرض، في وقت تتزايد فيه أهمية البنية التحتية الرقمية لدعم خطط استكشاف القمر والوجود البشري المستقبلي عليه.

25 دقيقة فقط.. كيف وصلت نوكيا إلى القمر؟

<div data-empty="false">كيرن سميث، ميجان سنايث</div><div data-empty="false">لطالما كان دخول سوق الاتصالات المحمولة حكراً على شركات تمتلك شبكات واسعة واستثمارات ضخمة في البنية التحتية، لكن دخول شركات الأقمار الاصطناعية، وعلى رأسها «ستارلينك» التابعة لإيلون ماسك، بدأ يثير تساؤلات حول مستقبل هذا النموذج.</div>ومع إعلان «سبيس إكس» خططها لإطلاق خدمة للاتصالات المحمولة في الولايات المتحدة، يبدو من السهل تصور ميلاد تهديد جديد لشركات الاتصالات التقليدية، لكن سريني جوبالان، الرئيس التنفيذي لـ«تي-موبايل»، يرى أن المخاوف من هذا التهديد مبالغ فيها.<div data-empty="false">وقال سريني جوبالان: «يجب أن نطرح السؤال: ما الفجوة الموجودة في السوق التي يسعون إلى خدمتها؟». وأضاف: «أفضل دائماً أن أبدأ هذه النقاشات من وجهة نظر العميل: لماذا قد يشتري خدمة خلوية جديدة؟ لماذا قد يذهب العملاء إليهم؟ وما الذي يميزهم؟ من الواضح أن امتلاك شبكة واسعة ليس هو العامل المميز».</div><div data-empty="false">وجاءت تصريحات جوبالان قبل أن يؤكد ماسك هذا الأسبوع أن شركة «سبيس إكس»، المالكة لمزود الإنترنت عبر الأقمار الاصطناعية «ستارلينك»، تعتزم تطوير خدمة للاتصالات المحمولة في الولايات المتحدة. </div>فخلال مؤتمر هاتفي لمناقشة نتائج «سبيس إكس» يوم الثلاثاء الماضي، قال ماسك إن شبكة «ستارلينك» الخلوية الأرضية ستكون «على الأرجح» قادرة على توفير اتصال أفضل و«سعة نطاق أعلى مما هو متاح حالياً لدى شركات الاتصالات الخلوية».<div data-empty="false">وقالت جوين شوتويل، رئيسة «سبيس إكس» ومديرتها التشغيلية، إنها تتوقع أن تتمكن الشركة من «الاستحواذ على عدد كبير إلى حد ما» من العملاء من شركات تشغيل شبكات الهاتف المحمول الثلاث الكبرى في الولايات المتحدة، وهي «إيه تي آند تي» و«فيرايزون» و«تي-موبايل».</div><div data-empty="false">وأضافت شوتويل أن «سبيس إكس» ستطلق أقمار «ستارلينك موبايل» العام المقبل، وتعتزم بدء تقديم الخدمة في نهاية عام 2027.</div><div data-empty="false">وقال جوبالان إنه يعتقد أن تكنولوجيا الأقمار الاصطناعية ستظل «مكملة» للشبكات الحالية. وحتى الآن، منحت «سبيس إكس» شركات اتصالات، من بينها «تي-موبايل»، إمكانية الوصول إلى أقمارها الاصطناعية لتعزيز تغطية شبكاتها الحالية في المناطق الريفية.</div><div data-empty="false">ورفض الرئيس التنفيذي لـ«تي-موبايل» التعليق على تقارير أفادت بأن الشركة تجري محادثات مع مالكتها الأكبر، «دويتشه تيليكوم»، بشأن اندماج ضخم من شأنه أن يقدر قيمة الشركة المندمجة بنحو 267 مليار دولار.</div><div data-empty="false">وقال: «حسناً، ليس هناك الكثير مما يمكن قوله.. نحن لا نعلق على التكهنات»، مضيفاً أن الضجيج المحيط بهذا الأمر لم يصرف اهتمام الشركة عن أعمالها.</div><div data-empty="false">وقال شخص مطلع على الأمر إن المسؤولين التنفيذيين في «تي-موبايل» والمستثمرين من الأقلية لديهم مخاوف بشأن الصفقة المقترحة.</div><div data-empty="false">وسعى جوبالان، الذي تمت ترقيته إلى منصب الرئيس التنفيذي في نوفمبر الماضي، إلى طمأنة المحللين والمستثمرين إلى أن «تي-موبايل» لا تزال تتمتع بفرص كبيرة للنمو، بعد سنوات من تحقيق زيادة قوية في أعداد العملاء.</div><div data-empty="false">وقال رئيس «تي-موبايل» إن أسعار الشركة المنخفضة «منعت «إيه تي آند تي» و«فيرايزون» من استغلال العملاء» خلال العقد الثاني من القرن الحالي. ومنحت صفقة اندماج مع شركة «سبرينت» المنافسة في عام 2020، الشركة القدرة المالية اللازمة للاستثمار في سلسلة من عمليات تطوير الشبكة.</div><div data-empty="false">وبعد إتمام الصفقة، زادت المجموعة، التي تتخذ من سياتل مقراً لها، قاعدة عملائها في خدمات الهاتف المحمول بنظام الدفع الآجل من 66.6 مليون عميل في عام 2020 إلى 85.6 مليوناً في عام 2025. لكن سهم الشركة تراجع بنحو 25% خلال العام الماضي، وسط عودة المنافسين «إيه تي آند تي» و«فيرايزون» إلى المنافسة بقوة.</div><div data-empty="false">وقال جوبالان: «أعتقد أن أكثر الأمور التي يساء فهمها من منظور المستثمرين هو حجم النمو الذي لا يزال متاحاً أمام هذا النشاط.. وأعتقد أننا مقيمون بأقل من قيمتنا الحقيقية بكثير في الوقت الحالي».</div><div data-empty="false">وأضاف أنه يستهدف زيادة قاعدة عملاء «تي-موبايل» في خدمات النطاق العريض إلى أكثر من الضعف، لتصل إلى 20 مليون عميل خلال السنوات الأربع المقبلة. كما يريد رئيس الشركة زيادة حصتها السوقية في المناطق الريفية، والتي قال إنها تبلغ حالياً 24%.</div><div data-empty="false">ويستهدف جوبالان استقطاب 20 مليون أسرة وشركة في الولايات المتحدة تختار مزود خدمات الهاتف المحمول بناءً على جودة الشبكة.</div><div data-empty="false">وقال ديفيد باردن، الشريك في «نيو ستريت ريسيرش»، إنّ «تي-موبايل» «نجحت في ترسيخ مكانة متميزة» في مجال النطاق العريض المحمول «رغم كل الصعاب»، مضيفاً أن أمام الشركة نمواً سيمتد لفترة زمنية طويلة.</div>

«تي-موبايل»: تهديد «ستارلينك» لشركات المحمول مبالغ فيه

إذا سارت الأمور وفقًا للخطة، كان من المفترض أن تكون هناك الآن شبكة 4G LTE صغيرة تعمل على جزء محدود من سطح القمر. هذه الشبكة، التي طورتها نوكيا، كانت جزءًا من مهمة "IM-2" وتهدف إلى توفير اتصال لعدة مركبات قمرية.وكان من المقرر أن تمهد هذه الخطوة الطريق لمهمة "Artemis III" التابعة لوكالة ناسا والمخطط لها في عام 2027، والتي ستكون أول مهمة مأهولة إلى القمر منذ عام 1972. في هذه المهمة، كانت نوكيا وشركة "أكسيوم سبيس" تخططان لدمج تقنيات اتصالات 4G LTE في بدلات رواد الفضاء.لكن الأمور لم تسر كما هو متوقع. مركبة الهبوط "أثينا" التابعة لشركة "إنتويتيف ماشينز" هبطت على جانبها، وهي نفس المشكلة التي واجهتها مركبة "IM-1" السابقة.وهبطت المركبة على بعد 250 مترًا من موقع الهبوط المخطط له بالقرب من القطب الجنوبي للقمر. وقد أدى اتجاه الألواح الشمسية ودرجات الحرارة المنخفضة في الحفرة التي هبطت فيها المركبة إلى عدم قدرتها على إعادة الشحن.وأعلنت الشركة أمس أن المهمة انتهت بشكل مفاجئ. (لم تكن "IM-2" المركبة الوحيدة التي هبطت على القمر مؤخرًا، حيث نجحت مركبة "بلو جوست ميشن 1" التابعة لشركة "فايرفلاي إيروسبيس" في الهبوط قبل أيام).على الرغم من أن شبكة 4G الخاصة بنوكيا لم يتم نشرها بالكامل كما كان مخططًا، إلا أن الشركة تؤكد أنها نجحت في "تسليم أول شبكة خلوية إلى القمر"، حيث أثبتت صحة الجوانب الرئيسية لتشغيل الشبكة. داخل مركبة "أثينا"، كانت هناك عدة أدوات ومركبات جوالة بالإضافة إلى شبكة نوكيا المدمجة في صندوق يُعرف باسم (NIB). في مقابلة خلال مؤتمر "Mobile World Congress 2025"، أوضح جون دو، المدير العام لأنظمة الاتصالات الفضائية في "Nokia Bell Labs"، أن هذا الصندوق يحتوي على الراديو ومحطة القاعدة والتوجيه والنواة، وجميعها مدمجة في نظام مضغوط.وأكدت نوكيا أنها نجحت في تشغيل جهاز NIB، الذي تلقى الأوامر وأرسل البيانات إلى محطة "إنتويتيف ماشينز" الأرضية.كانت جميع مكونات النظام تعمل بكفاءة، على الرغم من أنها بقيت متصلة بالإنترنت لمدة 25 دقيقة فقط قبل انقطاع التيار الكهربائي. وكان من المخطط إجراء أول مكالمة خلوية على القمر باستخدام المركبات الجوالة، لكن هذه المركبات لم يتم نشرها بسبب المشاكل الفنية.ما كان مخططًا له؟بعد ساعات من الهبوط، كان من المفترض أن تفتح مركبة "أثينا" باب مرآبها وتطلق المركبات الجوالة. بعد ذلك، كان من المقرر أن تمدد هذه المركبات هوائياتها وتتصل بشبكة 4G. وفقًا لدو، كانت هذه المركبات مجهزة بمعدات اتصال 4G تسمح لها بالتواصل مع الشبكة الموجودة داخل صندوق NIB على متن "أثينا".إحدى هذه المركبات كانت "Micro Nova Hopper"، التي أُطلق عليها اسم "Grace"، وهي مصممة للقفز إلى فوهات قمرية مظللة بشكل دائم لالتقاط صور وقراءات بحثًا عن علامات جليد الماء. كان من المقرر نقل البيانات التي يتم جمعها إلى قاعدة البيانات على متن "أثينا"، والتي بدورها كانت ستنقلها إلى الأرض عبر اتصال طويل المدى عبر الأقمار الصناعية.تحديات التصميمتم تحسين نظام اتصالات نوكيا ليعمل في بيئة الفضاء القاسية، مع إضافة تكرارات للتعامل مع الأعطال المحتملة في الأجهزة أو الإلكترونيات. كما تم استبدال بعض المكونات بمواد أخف وزنًا، مثل استخدام مرشحات سيراميك بدلًا من المرشحات الثقيلة لتقليل الوزن. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم نظام إدارة حرارة يتعامل مع الحرارة الزائدة من خلال التوصيل والإشعاع، نظرًا لعدم وجود غلاف جوي على القمر.مستقبل الاتصالات على القمرعلى الرغم من أن عمر بطارية NIB كان قصيرًا، إلا أن الهدف على المدى الطويل هو إنشاء محطات اتصال دائمة على القمر. يقول دو: "بمجرد أن يكون لديك اتصال قوي، يمكنك بناء بنية تحتية تدعم جميع الرؤى المستقبلية".ويضيف أن التوسع في السفر إلى القمر سيؤدي إلى وجود سكان دائمين، مما يعني أن الشبكات ستكون متاحة بالفعل دون الحاجة إلى نقلها مع كل مهمة.لماذا 4G وليس 5G؟على الرغم من أن تقنية 5G توفر تحسينات كبيرة مقارنة بـ 4G، إلا أن تطويرها للفضاء يستغرق وقتًا طويلاً. اختارت نوكيا البدء بتقنية 4G التي تم اختبارها بشكل جيد، مع العمل على التطور نحو 5G في المستقبل.يقول مايكل لوبيز أليجريا، رائد الفضاء الرئيسي في "أكسيوم سبيس"، إن القدرة على إرسال فيديو عالي الدقة من القمر إلى الأرض ستغير قواعد اللعبة، حيث سيتمكن رواد الفضاء من استشارة خبراء على الأرض في الوقت الفعلي.في النهاية، على الرغم من أن مهمة "IM-2" لم تكن ناجحة بالكامل، إلا أنها خطوة مهمة نحو تحقيق اتصال مستدام على القمر، تمهيدًا للمهام المأهولة المستقبلية.

نوكيا تنجح في إرسال شبكة 4G .. هل اقترب عصر الإنترنت والمكالمات على القمر؟

أكّد فويتشك باجدا، نائب الرئيس ورئيس منطقة دول مجلس التعاون الخليجي في «إريكسون الشرق الأوسط وأفريقيا» التزام الشركة السويدية بدعم الإمارات في كل خطواتها مع دخولها العصر الرقمي، مشيراً إلى أن تقنية الجيل الخامس ستكون أداة رئيسة في جهود الإمارات الرامية للتحول من الاقتصاد القائم على النفط إلى اقتصاد خدمي معرفي.
ولفت في تصريحات خاصة لـ«البيان» إلى التقنيات الرقمية المدعومة بشبكات الجيل الخامس بدأت بالفعل على مدار السنوات القليلة الماضية، بتغيير وجه العديد من الصناعات في الإمارات، وفي مقدمتها قطاعات الرعاية الصحية والنقل والمواصلات.
فرص جديدة
وقال باجدا: إن الشركة السويدية ترى أن قدرات شبكات الجيل الخامس لا تقتصر على تحسين اتصالات الشبكة في الدولة فحسب، بل إنها ستتيح فرصًا جديدة وتساعد في تحقيق الرؤى الوطنية المستقبلية، وتحويل الصناعات في المنطقة برمتها.
وأضاف: نبذل قصارى جهدنا لاستغلال تقنياتنا وشبكات الجيل الخامس الرائدة التي نتيحها لخدمة خطط التحول الرقمي في دولة الإمارات. وفي السنوات المقبلة، نتوقع أن تتيح لنا شبكات الجيل الخامس القدرة على تقديم حلول مبتكرة تساهم في دعم رحلة التحول الرقمي في البلاد.
ولفت إلى أن تميز شبكات الجيل الخامس بسرعات اتصال أعلى وبزمن استجابة منخفض وبنطاق ترددي عريض أفضل، سيساهم في تعزيز القدرات التقنية للإمارات وتغيير الصناعات والارتقاء بالتجارب اليومية لمستويات غير مسبوقة، مشيراً إلى أن العديد من الخدمات التي كنّا نتوقعها في المستقبل مثل الخدمات الصحية الإلكترونية وأنظمة النقل والسيارات المتصلة وألعاب الجوال السحابية المتطورة، أصبحت اليوم ممكنة بفضل شبكات الجيل الخامس.
ابتكارات
وحول ابتكارات الجيل الخامس التي أطلقتها «إريكسون» في الإمارات هذا العام، قال باجدا: ركزنا جهودنا مؤخرًا على تعزيز كفاءة الطاقة في محفظة شبكات النفاذ الراديوي لتقنيات الجيل الخامس.
فخلال شهر فبراير، أطلقنا محفظة معدّلة للتعامل مع القضايا المرتبطة بنشر شبكات الجيل الخامس بما يتماشى مع أهداف الاستدامة لمزودي خدمات الاتصالات، وتحقيق وفورات كبيرة في الطاقة، وزيادة السعة بنسبة تصل إلى عشرة أضعاف، مع حد أدنى من البصمة المضافة أو حتى بدونها.
وخلال هذا الشهر، أطلقنا حلول مسرّع إنترنت الأشياء الذي يوفر منصة إنترنت أشياء خلوية موثوقة وآمنة، تمكن مزودي خدمات الاتصالات والمؤسسات في المنطقة من توسيع نطاق أعمالهم في مجال إنترنت الأشياء، عبر عشرات الملايين من الأجهزة.
وفي مجال الخدمات الرقمية، أعلنّا عن إطلاق خادم التعرض الطرفي، وهو حلّ جديد لتعزيز بناء القدرات وتوفير خدمات أفضل على مستوى تجربة المستخدم وتحسين الأداء والأمان.
تعاون
وأردف: منذ إطلاق عملياتنا في الإمارات، تعاوّنا بشكل وثيق مع مشغلي الشبكات الإقليميين، ما ساعدنا على القيام بدور محوري في بناء وتطوير البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات في البلاد. ومع دخول الإمارات عصر شبكات الجيل الخامس، نحن حريصون على مواصلة دعم مزودي الخدمة في المنطقة لنشر الشبكات عالية السرعة والسعة، وتحقيق التميز على مستوى الشبكات لضمان تجهيز البلاد لاغتنام الفرص الرقمية التي ستحملها شبكات الجيل الخامس إلى المنطقة.
مركبات متصلة
وقال باجدا: خلال السنوات المقبلة، نتوقع أن تبقى المركبات المتصلة في صدارة المشهد في أنظمة النقل والمواصلات، وستساهم السيارات ذاتية القيادة في تغيير مدننا ومجتمعاتنا. وتستفيد «إريكسون» من مكانتها الرائدة في مجال الاتصالات لتمكين الابتكار في الخدمات المتاحة ضمن قطاع المركبات، حيث نعمل على فكّ الارتباط بين الأجهزة والبرمجيات ونقل العمليات المعقدة إلى السحابة.
فمن خلال منصاتنا المتخصصة، نقوم بتبسيط عمليات إدارة أنظمة المركبات المتصلة وتعزيز مرونة عمليات نشر الخدمات الجديدة. كما نستفيد من خبرتنا العالمية الواسعة لتوفير خدمات اشتراك سلسة، وتمكين الانتقال المريح عبر الحدود والشبكات.

«إريكسون»: ملتزمون بدعم الإمارات في كل خطواتها بالعصر الرقمي

target8871143917763137685.jpg

تُعدّ الثيمة الاقتصادية هي الأهم والأبرز بالنسبة لمنتجات التكنولوجيا الحديثة، وبين كل جيل وآخر يلحقه، ثمة فوارق ملحوظة تتعلق بالسياق الاقتصادي، ليس فقط على صعيد تكلفة المنتج، بل على صعيد مكونات المنتج وفاعلية الأداء، ولعل أهم ما يمكن وصف هذه الأجيال من منتجات التكنولوجيا، أنها تستلهم المزايا الجوهرية للكائنات من حيث أن صغر الحجم يعني مواصفات ومزايا وقدرات أعلى من الأحجام الكبيرة، وهو ما يتضح بجلاء بالنسبة لكل ما يتعلق بمنتجات الذكاء الاصطناعي، التي تستلهم طبيعة الكائن البشري بشدة في تفاصيلها، وبالإمكان النظر في أول نسخة من الحاسوب التي كانت في هيئة مجسم يوازي في حجمه حجم غرفة مربعة الزوايا يمكن أن يسكن فيها شخصان على الأقل. 
 
اليوم أيضاً على ذات النسق في تطور التقنيات في أجيال التكنولوجيا، نجد سباقاً دولياً محموماً على تقنية الجيل السادس (6G) والتي بشرت بها شركات تكنولوجية رائدة مثل (Nokia وEricsson وHuawei وSamsung وLG وApple) وأبدت اهتماماً بالغاً بها، بالإضافة إلى العديد من البلدان (الصين وكوريا الجنوبية واليابان)، والتي كما يرد أن لديها اهتماماً واسعاً بها؛ على رغم أن تقنية الجيل الخامس (5G) لا تزال قيد الاختبار ولم تكتمل بعد تفاصيلها.
<img alt="" height="499" src="https://media.albayan.ae/images/fayezomar/3608520.jpg" width="529"/> 
 
ويعمل الباحثون بالفعل على تقنيات الجيل السادس لنقل البيانات اللاسلكية التي يفترض أن تعمل المُعدِّلات الكهروضوئية فائقة السرعة على تحويل تيرا هيرتز إلى إشارات بيانات بصرية - منشور في علم الضوئيات الطبيعي، وينتج عن التكامل السلس لخطوط النقل اللاسلكية في شبكات الألياف الزجاجية شبكات بيانات عالية الأداء، ولإقران هوائي المستقبل من ثَمّ مباشرة بالألياف الزجاجية. 
 
وسيقلل المفهوم، الذي أوضحه الباحثون إلى حد كبير من التعقيد التقني لمحطات القاعدة الراديوية المستقبلية، وتمكين اتصالات تيرا هيرتز بمعدلات بيانات عالية جداً - عدة مئات جيجابت في الثانية ممكنة. ويعد التكامل السلس للروابط اللاسلكية في شبكات الألياف الضوئية هو المفتاح لشبكات البيانات عالية الأداء: ستتألف الشبكات الخلوية المستقبلية من العديد من الخلايا الراديوية الصغيرة التي يمكن توصيلها بمرونة عن طريق وصلات نقل (THz) عالية الأداء. في جهاز الاستقبال، يمكن تحويل إشارات (THz) مباشرة إلى إشارات ضوئية بمساعدة مُعدِّلات (plasmonic) فائقة السرعة ويتم نقلها عبر شبكات الألياف الزجاجية. 
 
وتفترض التقنية أن تتألف الشبكات اللاسلكية المستقبلية في الجيل السادس المفترض، من عدد من الخلايا الراديوية الصغيرة، لنقل كميات كبيرة من البيانات بسرعة وكفاءة، وسيتم توصيل هذه الخلايا بخطوط نقل، والتي يمكنها التعامل مع عشرات أو حتى مئات الغيغابت في الثانية لكل رابط. الترددات اللازمة هي في نطاق تيرا هيرتز، أي بين الموجات الدقيقة والأشعة تحت الحمراء في الطيف الكهرومغناطيسي. 
 
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تكون مسارات الإرسال اللاسلكية متصلة بسلاسة بشبكات الألياف الزجاجية. وبهذه الطريقة، سيتم الجمع بين مزايا كلتا التقنيتين، أي السعة العالية والموثوقية بالإضافة إلى التنقل والمرونة. 
 
كما تفترض تقنية الجيل السادس، بناء على رؤية اقتصادية، وجوب أن تصل شبكات البيانات اللاسلكية المستقبلية إلى معدلات إرسال أعلى وتأخيرات أقصر، مع توفير عدد متزايد من الأجهزة الطرفية، تماماً مثلما نجد في تقنية البنى التحتية الافتراضية في عالم الحاسوب، حيث معدلات الإرسال في جهاز الحاسوب المركزي تتميز بقدرات فائقة السرعة في نقل البيانات إلى الأجهزة الطرفية الأخرى، مهما كان عددها، بخلاف الشبكات التقليدية في عوالم التكنولوجيا، وبناء على نفس الفكرة ستفترض مثل هذه المزايا وجود هياكل شبكة تتكون من العديد من الخلايا الراديوية الصغيرة، ولتوصيل هذه الخلايا، ستكون هناك حاجة إلى خطوط نقل عالية الأداء بترددات عالية تصل إلى نطاق تيرا هيرتز. علاوة على ذلك، يجب ضمان الاتصال السلس بشبكات الألياف الزجاجية، إن أمكن. 
 
تهدف تقنية الجيل السادس (6G) إلى الوصول إلى معدلات إرسال أعلى بكثير، وتأخيرات أقصر، وزيادة كثافة الجهاز، مع دمج الذكاء الاصطناعي، وستكون شبكات الجيل السادس المفترضة عبارة عن شبكات خلوية عريضة النطاق، ويتم تقسيم منطقة الخدمة إلى مناطق جغرافية صغيرة تسمى «الخلايا». 
 
أخيراً يمكن القول إن تقنية الجيل السادس قد تصبح حقيقة ومتاحة تجارياً في ثلاثينيات القرن الحالي أو أقرب. وللحديث بقية. 
 
 
* خبيرة اقتصاد معرفي

تقنية الجيل السادس «6G»

يعتمد الكثيرون اليوم على الهواتف الذكية لحفظ الأرقام والملاحظات والعديد من البيانات الضرورية، وفقدان تلك الأجهزة قد يشكل مشكلة حقيقية لهم، فكيف نعثر على الهاتف إذا ضاع منا؟
وحول هذا الموضوع وقي مقابلة صحفية قال الخبير التقني والأستاذ المساعد في قسم أنظمة المعلومات الذكية بالجامعة التقنية الروسية، يفغيني كاشكين: "الطريقة الأكثر شيوعا اليوم لتحيد موقع الهاتف الذكي تعتمد على إشارات GPS أجهزة IOS و Android فيها ميزة تدعى (العثور على الهاتف)، ويمكن من خلال هذه الميزة تحديد موقع الجهاز المرتبط بحسابات Google أو iCloud الإلكترونية، لكن إذا كان تحديد الموقع الجغرافي عبر الأقمار الصناعية في الهاتف معطلا فلن نستفيد من تلك الميزة". وفقا لروسيا اليوم.
 وأضاف "عند وضع شريحة SIM في الهاتف الذكي فإن هذه الشريحة تتصل تلقائيا بأقرب برج اتصالات خلوية، ولذا فأن الشركة المشغلة لهذا البرج فقط هي من تستطيع توفير بيانات إشارة الاتصال بين البرج والهاتف، لكن بيانات الموقع تكون تقريبية أو غير دقيقة جدا في هذه الحالة، كما أن الشركة يمكنها توفير هذه البيانات بناء  على طلب من الشرطة أو الجهات المختصة، لذا ففي حال فقدان الهاتف يمكن اللجوء إلى وكالات حماية القانون لتطلب من شركة الاتصالات تحديد موقعه، وفي حال كان الهاتف قد سرق أو أخرجت منه شريحة الاتصال فيمكن العثور عليه عبر بيانات رمز IMEI الخاص به، لذا ينصح بالاحتفاظ بهذا الرمز دوما".
وأشار كاشكين إلى أنه من الممكن تحديد موقع الهاتف عبر GeoTagging أو ما يسمى بربط الموقع الجغرافي بالصور والفيديوهات التي تنشر من الجهاز عبر مواقع التواصل الاجتماعي.

كيف تعثر على هاتفك في حال فقدانه؟

ذكرت «نوكيا» الفنلندية، أن إدارة الطيران والفضاء الأمريكية (ناسا) اختارتها لبناء أول شبكة اتصالات خلوية على سطح القمر.
وستكون الشبكة القمرية جزءاً من جهود وكالة الفضاء الأمريكية لإعادة البشر إلى القمر بحلول العام 2024 وبناء مستوطنات طويلة الأجل هناك في إطار برنامجها «أرتميس».
وأوضحت «نوكيا» أن أول نظام اتصالات لاسلكي عريض النطاق في الفضاء سيقام على سطح القمر في أواخر 2022 قبل عودة البشر إلى هناك. وستتحالف الشركة الفنلندية مع شركة تصميم المركبات الفضائية الخاصة إنتويتيف ماشينز، التي مقرها تكساس، لتوصيل معدات الشبكة على متن مركبتها التي ستهبط على سطح القمر.
وتابعت الشركة الفنلندية أنه بعد تركيبها، ستقوم الشبكة بتهيئة نفسها وإنشاء أول نظام اتصالات إل. تي. إي على القمر. وقالت «ستوفر الشبكة قدرات اتصال ضرورية للعديد من تطبيقات نقل البيانات المختلفة، بما في ذلك وظائف القيادة والتحكم الحيوية والتحكم عن بعد في المركبات القمرية والملاحة في الزمن الحقيقي وبث التسجيلات المصورة عالية الوضوح».

«نوكيا»  على القمر

target2643057260149720686.jpg

ذكرت «نوكيا» الفنلندية، أن إدارة الطيران والفضاء الأمريكية (ناسا) اختارتها لبناء أول شبكة اتصالات خلوية على سطح القمر.

قالت نوكيا الفنلندية اليوم الاثنين إن إدارة الطيران والفضاء الأمريكية (ناسا) اختارتها لبناء أول شبكة اتصالات خلوية على سطح القمر.
ستكون الشبكة القمرية جزءا من جهود وكالة الفضاء الأمريكية لإعادة البشر إلى القمر بحلول العام 2024 وبناء مستوطنات طويلة الأجل هناك في إطار برنامجها أرتميس.
وقالت نوكيا إن أول نظام اتصالات لاسلكي عريض النطاق في الفضاء سيقام على سطح القمر في أواخر 2022 قبل عودة البشر إلى هناك.
وستتحالف الشركة الفنلندية مع شركة تصميم المركبات الفضائية الخاصة إنتويتيف ماشينز، التي مقرها تكساس، لتوصيل معدات الشبكة على متن مركبتها التي ستهبط على سطح القمر.
وأوضحت نوكيا أنه بعد تركيبها، ستقوم الشبكة بتهيئة نفسها وإنشاء أول نظام اتصالات إل.تي.إي على القمر.
وقالت "ستوفر الشبكة قدرات اتصال ضرورية للعديد من تطبيقات نقل البيانات المختلفة، بما في ذلك وظائف القيادة والتحكم الحيوية والتحكم عن بعد في المركبات القمرية والملاحة في الزمن الحقيقي وبث التسجيلات المصورة عالية الوضوح".

نوكيا تبني أول شبكة اتصالات خلوية على القمر

قالت نوكيا الفنلندية اليوم الاثنين إن إدارة الطيران والفضاء الأمريكية (ناسا) اختارتها لبناء أول شبكة اتصالات خلوية على سطح القمر.

تعد الإعلانات العقارية من أكثر الإعلانات جذباً لاهتمام الناس، فشركات التطوير والوساطة وإدارة الأصول، لا تدخر جهداً في الوصول إلى المستثمرين «وجيوبهم» أينما كانوا، ولذلك كانت حتى الأمس القريب الأكثر وجوداً على اللوحات الضخمة في الشوارع وجوانب الطرقات وواجهات ناطحات السحاب وداخل أروقة المراكز التجارية، لتختفي تماماً بعدما اقتضت الإجراءات الاحترازية تقييد حركة الناس في الشوارع وألزمتهم البقاء في بيوتهم لمواجهة جائحة «كورونا».
وسارع القطاع العقاري في «الهرب» بإعلاناته من الشارع ليذهب بها مباشرة إلى البيوت، حيث يوجد الناس في الوقت الراهن وتسللت الإعلانات بقوة إلى الهواتف الذكية وتطبيقاتها والتي أصبحت في الوضع الراهن لا تفارق حاملها.
ويقول مراقبون إن الشركات العقارية تواصل جذب المستثمرين من خلال حملات إعلانية موجهة تعوّل اليوم على وسائل التواصل الاجتماعي أكثر من أي وقت مضى، مدفوعة بالطلب على الاستثمار العقاري، حيث تشهد الأسواق حالة من الزخم مع تعدد الخيارات والفرص الواعدة أمام المستثمرين، ومنها أيضاً ما يتعلق باحتدام التنافس بين المطورين لكسب ود المستثمرين المحتملين.
تكاليف باهظة
<img alt="" height="346" src="https://media.albayan.ae/images/fayezomar/3357385.jpg" width="616"/>
وأفرز تنافس المطورين توجهاً نحو الفضاء الرقمي لعمليات تسويق العقارات.. ولكن هل التكلفة أقل عما سواها؟ أجاب إسماعيل الحمادي، المؤسس والرئيس التنفيذي للرواد للعقارات: من المعروف أن التسويق الرقمي للعقارات عملية باهظة الثمن، وبالتالي تحتاج إلى امتلاك موارد من ذوي المهارات العالية القادرين على أداء هذه المهمة. 
وقد استثمرنا في استقطاب كبار الخبراء في التسويق الرقمي وعملنا أيضاً على استثمار مبالغ كبيرة في إعداد الدراسات التحليلية لفهم طبيعة كل نشاط وما المبيعات التي قد يدرّها ما يساعد على تحسين الكفاءة، إضافة إلى تكلفة وسائل الإعلام الرقمية، يتمثل التحدي الرئيس في ضمان توفير فرص استثمارية محتملة ذات جودة عالية، ما دفعنا مرة أخرى إلى الاستثمار في شرائح عقارية إضافية لتعزيز الجودة. 
وأخيراً، لا بدّ من أن نقول إننا نواجه بعض المشكلات في إيجاد نوع من التكامل بين الفرص الاستثمارية المحتملة مع فرق المبيعات، إذ لا تقوم فرق المبيعات بشكل دائم وثابت بالتعامل مع تلك الفرص، ما يؤثر في الطريقة التي نقيّم فيها نوعية تلك الفرص. إنها مشكلة دائمة نعمل جاهدين على إيجاد حلّ مناسب لها.
وأضاف الحمادي: إن أغلب الشركات العقارية لم تتأخر في توظيف قنوات التواصل الاجتماعي جميعها، وفي مقدمتها موقع «فيسبوك» في عمليات التسويق العقاري لأي مشروع تطرحه. حتى بات العاملون في السوق العقاري على قناعة بأن قواعد لعبة التسويق تغيرت تماماً. وتجتهد تلك الشركات في جعل التقنيات الحديثة ملعباً للتسويق العقاري، ليس على مستوى الشركات فقط، بل كمنصة تتيح لتلك الشركات التواصل مع المتعاملين بصورة فورية.
وبينما يرى البعض أن مواقع التواصل الاجتماعي حققت إلى جانب محركات البحث المتخصصة بالتسويق العقاري نجاحاً لافتاً، فإن آخرين يرون أن تزايد استخدام الإنترنت في التسويق العقاري لن يؤدي بكل حال إلى إلغاء دور الوسطاء بقدر ما قد يخفض أعدادهم.
اجتماعي وتجاري
وقال طارق رمضان، رئيس مجلس إدارة «ثراء القابضة» إن التقديرات تشير إلى أن الإمارات شهدت نمواً كبيراً في عمليات بيع العقارات عبر الإنترنت خلال السنوات القليلة الماضية، مدفوعة برغبة العملاء في رؤية ما سيشترونه، والحصول على معلومات متكاملة وضمانات قبل أن يعرضوا شيكاً بالمبلغ المطلوب، ثم زيارة العقار وإتمام الصفقة بسرعة قياسية.
<img alt="" height="579" src="https://media.albayan.ae/images/fayezomar/3357386.jpg" width="400"/>
ورأى رمضان أن مبيعات العقارات عبر الإنترنت أدت إلى الحد بدرجة ما من دور الوسيط، ولا سيما أن العميل يرغب عادة في الحصول على نصائح دقيقة من شركات الخدمات العقارية لمساعدته على اتخاذ قرار استثماري ناجح ودعمه في كل الإجراءات التي يتطلبها إنهاء الصفقة.
ولفت إلى أن الشركات العقارية أدركت أخيراً أهمية الفضاء الإلكتروني لجهة التسويق العقاري، وبدأت بتبنيها قبل أن تعي أسواق أخرى دور تسخير وسائل الإعلام الإلكتروني في العمليات التسويقية. 
ولفت إلى أن المواقع الإلكترونية، وتحديداً المواقع الاجتماعية، لم تعد مجرد شبكات للتواصل الاجتماعي، بل أصبح العنصر التجاري واضحاً فيها، بفضل اهتمام كبرى الشركات في توظيفها ضمن استراتيجياتها التجارية.
وأشار إلى جهود مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، فهي تحذر بشكل دائم من حملات تسويق عقارية غير مرخصة قد يقوم بها أفراد أو شركات تحاول استغلال الأجواء في السوق العقاري، وتستهدف مستثمرين في السوق، وإغراءهم بشراء وحدات سكنية أو تجارية، بعيداً عن ضوابط عمل الوساطة العقارية. 
وسبق للمؤسسة أن نبهت وخالفت بعض الوسطاء، عشية شكاوى من مستثمرين عبروا عن انزعاجهم من تلقيهم اتصالات ورسائل نصية من هواتف خلوية تغريهم بشراء وحدات عقارية، من دون أن يفصح أصحابها عما إذا كانت حملتهم التسويقية مرخصة من قبل المؤسسة من عدمه. 
وتخضع حملات التسويق العقارية لضوابط واشتراطات، وفي مقدمتها الحصول على إذن رسمي مكتوب من مؤسسة التنظيم العقاري التي تقوم بتوثيق تفاصيل تلك الحملات، حماية لحقوق جميع الأطراف.
تطبيقات
تقدم التسويق الإلكتروني سريعاً، ففي كل فترة زمنية قصيرة يظهر تطبيق موجه للمستثمرين الراغبين إما في استئجار عقار أو شرائه، ولعل تنامي عدد تلك المنصات وزيادة وتطور محتواها راجعان إلى سرعة صناعة التقنية في تحديث البرامج والتطبيقات والأجهزة المربوطة بشبكة الإنترنت. وتشهد الأوضاع الراهنة تزايداً في استعمال الجوال والحواسيب بالعديد من البلدان في جميع أنحاء العالم.

العقارات تتحول بإعلاناتها من الشوارع إلى المنازل

target8649240628341995298.jpg

تعد الإعلانات العقارية من أكثر الإعلانات جذباً لاهتمام الناس، فشركات التطوير والوساطة وإدارة الأصول، لا تدخر جهداً في الوصول إلى المستثمرين «وجيوبهم» أينما كانوا.

طرق القطاع العقاري جميع الأبواب للوصول إلى هدفيه الثمينين، المشتري والمستأجر، وأصبح بائع العقار أو المؤجر أكثر قدرة على الوصول إلى المشترين والمستأجرين عبر الفضاء الإلكتروني وتوظيف التقنية والوسائل التسويقية المبتكرة لاسيما مع انتشار الإنترنت والهواتف والتطبيقات الذكية وشبكات التواصل، فضلاً عن خفض زمن وتكلفة تحقيق ذلك عما كان عليه قبل سنوات قليلة، اعتمد فيها التسويق على الوسائل التقليدية الأقل انتشاراً والأعلى في التكلفة.
وحقق عدد من الشركات التي تعمل في مجال الوساطة العقارية - بيعاً وتأجيراً - انتصارات وقفزات نوعية مميزة في السوق لأنها توسّعت سريعاً في الفضاء الإلكتروني والتطبيقات الذكية ووسائل التواصل الاجتماعي، ووفرت للمتعاملين ما يكفي لإبرام صفقة البيع أو التأجير.
نجاحات بعض تلك الشركات التي تبنت تكنولوجيا حديثة في التعاطي مع احتياجات المستخدم، دفعت بدائرة الأراضي والأملاك في دبي إلى إبرام شراكات وتفاهمات لدعم تلك الشركات كونها تمثل توجهات المدينة في صدارة العالم على صعيد الممارسات المرتبطة بالثورة الصناعية الرابعة.
ثقة المستثمرين
وزادت الشركات العقارية في توجهاتها لتوظيف الفضاء الإلكتروني، بهدف كسب ثقة المستثمرين عموماً ولزيادة فرص جذب المزيد من المشترين والمستأجرين المحتملين. يُجزم الخبراء والعاملون في حقل الاستشارات العقارية بأن شبكة الإنترنت وما يتصل بها من تقنيات حديثة أصبحت اليوم في خدمة التعاملات العقارية بيعاً وتأجيراً في إطار عملية واسعة ودقيقة ومفصلة تحت مسمى التسويق العقاري.
وتجتهد تلك الشركات في جعل التقنيات الحديثة وسيلتها الأكثر فعالية قبل التعامل وجهاً لوجه مع المتعاملين، إذ ترى تلك الشركات في الهواتف الذكية وسيلة تتيح لها التواصل مع المتعاملين بصورة فورية.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/v9074.jpg"/>
مؤشر رسمي
ووقّعت دائرة الأراضي والأملاك في دبي ومنصة «بروبرتي فايندر» أخيراً مذكرة تفاهم لإطلاق أول مؤشر رسمي لأسعار بيع وتأجير العقارات في دبي.
وقال مايكل لهياني: تتمثل أهدافنا المستقبلية بموجب اتفاقية الشراكة في استخدام المؤشر كنموذج تحتذي به الدول الأخرى التي تعمل فيها «بروبرتي فايندر»، وحفزها على النشر العام للإحصاءات المهمة حول أسواقها العقارية.
وتجسّد رغبة حكومة دبي للشراكة مع القطاع الخاص في إطلاق المؤشر أولى الخطوات المهمة لإبراز مستوى الشفافية الذي ينبغي أن يكون معياراً في المنطقة.
وقال جيان ليو، الرئيس التنفيذي لشركة «فانغ» التي أطلقت موقعها العقاري الإلكتروني في الإمارات إن الهدف من إطلاق الموقع هو لمنح شركات التطوير العقاري في دبي فرصة التواصل المباشر مع العملاء الصينيين الراغبين بالاستثمار في الخارج، ولا شك أن دبي أصبحت من الوجهات المفضلة بالنسبة للمستثمرين الصينيين، بفضل الموقع المركزي للمدينة، والعلاقات الوطيدة التي تجمع بين الإمارات والصين.
شراكة القطاعين
وحرصاً على تطوير السوق العقاري في دبي فقد أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبادرة «منزلي»، والتي تأتي في إطار الشراكة الاستراتيجية بين القطاعين العام والخاص.
ويأتي إطلاق المبادرة تحت رعاية «أراضي دبي» ضمن رؤية الدائرة الهادفة إلى تقديم أفضل الخدمات العقارية بأعلى مستويات الشفافية والاحترافية، بما يضمن توفير تجربة ممتعة للمتعاملين من مختلف الشرائح لاختيار العقار الأنسب من خلال «حاسبة منزلي»، التي يمكن الوصول إليها من خلال الرابط الإلكتروني www.manzili.ae.
وأصبح للصين وجود ذكي في سوق الوساطة العقارية الذكية، فقد جرى إطلاق «فانغ»، المنصة العقارية الإلكترونية الصينية فرع الإمارات وهي تتبع «فانغ القابضة»، الشهيرة في السوق العقاري الإلكتروني بالصين من حيث عدد زيارات صفحات مواقعها التي تقدم خدمات التسويق وعرض العقارات والتمويل وغيرها من الخدمات ذات القيمة المضافة.
وأعلنت «فانغ» عن إطلاق موقع uae.fang.com كبوابة متخصصة بعقارات أبرز شركات التطوير في الدولة، بالإضافة إلى وكالات الوساطة العقارية في الصين.
وتعتبر دبي والإمارات الإضافة الأحدث إلى محفظة «فانغ» الواسعة التي تغطي 658 مدينة في 24 دولة ويسجل موقع «فانغ» 150 مليون زيارة شهرياً ولديه أكثر من 120 مليون عميل مسجل. وتم تحميل تطبيق «فانغ» أكثر من 200 مليون مرة، ويتم استخدامه بمعدل 4.04 ملايين ساعة شهرياً، الأمر الذي يسلط الضوء على مدى شعبيته بين مستخدميه.
أفضل العروض
وزادت ثقة المستأجرين بمواقع الإنترنت المتخصصة بعروض الإيجارات عما كانت عليه بداية العام الجاري، إذ يرى العديد من المستأجرين في الإمارات عموماً ودبي خصوصاً أنها تساعدهم في التعرف على أفضل العروض المطروحة في السوق وتمكنهم في الوقت ذاته من إجراء مقارنات بين القيم الإيجارية سواءً التي يعرضها المؤجر أو الوسيط في تلك المواقع.
ويتفق مراقبون على أن بعض تلك المواقع تجاوز جانباً من التحديات التي تواجه المنصات العقارية الرقمية، لاسيما فيما يتعلق بالمصداقية. ويجدد أولئك المراقبون انتقاداتهم لبعض المواقع المتلكئة في التعامل الجدي مع الشفافية المطلوبة في العروض العقارية مستفيدة من شهرتها بين المستخدمين، لا لكونها الأفضل، بل لكونها الأقدم، وبعضها الآخر اختار طريقة أخرى للشهرة بين الجمهور من خلال نشر أخبار الاستحواذ عليها من المساهمين الفعليين.
ويبقى التحدي الأكبر بوجه تلك المنصات متمثلاً بنيل رضا المستخدمين وهي غاية صعبة في السوق العقاري. وينصح المراقبون تلك المنصات والمواقع الإلكترونية بضرورة إعادة النظر بطريقة عرض العقارات، وقبل ذلك التأكد من مصداقية الوسطاء الذين يعرضون تلك العقارات.
ويرى المراقبون أن المشكلة الحقيقية التي يجب على أصحاب تلك المواقع البحث عن حلول ناجعة لها هي ضرورة الإفلات من هيمنة الوسطاء العقاريين، إذ لا تستطيع تلك المواقع التضييق على الوسطاء كونهم يدفعون أموالاً لتلك المواقع مقابل عرض تلك العقارات، وبالتالي تصبح تلك المواقع رهن حرصها على الإيرادات.
<img alt="" src="https://media.albayan.ae/images/fasil/v9075.jpg"/>
تسويق بالفيديو
وبات تنافس المطورين العقاريين وتسابقهم وخوفهم من خسارة الزبائن، يدفع بهم إلى طرق كل الأبواب التي قد تجعلهم يفوزون بالحصة الأكبر في السوق، وربما شبكة الإنترنت خير تلك المنصات التي يمكن الانطلاق منها إلى ملايين المستثمرين والمشترين المحتملين.
ومن المتوقع أن يصبح المسوقون أكثر تعقيداً فيما يخص حملاتهم التسويقية، والتي تستهدف المستخدمين، والسبب أن المستخدم قد تطوّر ليتوقع هذا الأمر وسوف تجد العلامات التجارية أن المستخدمين ينقرون ويحترمون فقط الإعلانات التي تروق لهم على المستوى الشخصي. سوف تكون الأدوات حاضرة للمساعدة وبينما تتطور الخوارزميات الخاصة بهم وتتقدم سيتمكن المسوقون من تحديد الوقت الأمثل لإيصال رسالة إلى الأفراد للدفع نحو أعلى معدل من التحويل.
ولم تعد إعلانات الفيديو تشكل أمراً جديداً، ولكن الآن بعد أن فكرت غوغل ملياً بإدراج إعلانات الفيديو ضمن صفحة نتائج آلية بحث، فمن المؤكد أنها ستصبح قيمة أكثر. وبطبيعة الحال، هذا الأمر ينسجم مع حقيقة أن غوغل تمتلك يوتيوب وأيضاً أن المستخدمين أصبحوا أكثر راحة مع إعلانات الفيديو. وسيكون من المثير للاهتمام، أن نرى كيف تتطور إعلانات الفيديو على مدار الأعوام المقبلة.
عيون «ريرا» تراقب
تحذّر مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (ريرا) من حملات تسويق عقارية غير مرخصة، تقوم بها شركات أو أفراد يحاولون استغلال الأجواء الإيجابية في السوق العقاري، وتستهدف مستثمرين في السوق، وإغراءهم بشراء وحدات سكنية أو تجارية، بعيداً عن ضوابط عمل الوساطة العقارية.
وتؤكد «ريرا» أنها تواصل تعاونها مع دائرة التنمية الاقتصادية، عبر حملات تفتيشية تهدف إلى التأكد من عدم مخالفة المكاتب العقارية لضوابط عمل المهنة، وحملات تفتيشية لمتابعة مكاتب الوساطة العقارية.
وسبق للمؤسسة أن نبهت وخالفت بعض الوسطاء، عشية شكاوى من مستثمرين عبروا عن انزعاجهم من تلقيهم اتصالات ورسائل نصية من هواتف خلوية تغريهم بشراء وحدات عقارية، من دون أن يفصح أصحابها عما إذا كانت حملتهم التسويقية مرخصة من قبل المؤسسة من عدمه. وأوضحت المؤسسة أن حملات الإعلان عن المشاريع العقارية أو تسويقها تخضع لضوابط واشتراطات، في مقدمتها الحصول على إذن رسمي مكتوب من مؤسسة التنظيم العقاري التي تقوم بتوثيق تفاصيل تلك الحملات، حماية لحقوق جميع الأطراف.
7 معايير لاتخاذ قرار الشراء أو الاستئجار
ينبغي على الشركات العقارية التعامل بذكاء مع المستثمرين والمؤجرين الذين باتوا في المرحلة الراهنة حريصين على توافر 7 معايير في المشروعات السكنية، حتى يمكنهم اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار، وهو ما يعد تطوراً في سلوكهم وتوجهاتهم.
ويمكن تلخيص تلك المعايير في «موقع العقار وجودة تشطيباته، والمرافق والخدمات التي يتمتع بها، وجاهزيته للسكن، وتوافر التمويل بتكلفة مناسبة، وهوية المطور العقاري وسمعته في السوق».
وأصبحت تلك المعايير تشكّل حزمة محفزات لاتخاذ المستثمرين قرارات الشراء والإيجار، وهو ما يقود الآن إلى رسم مشهد عقاري أكثر نضجاً في سوق الإمارة الذي عاش سنوات ماضية بعيداً عن المعايير التقليدية في الشراء والإيجار.دبي- البيان
7000
تحوّل الشركات العقارية إلى الحلول الذكية عبر الهاتف جعل شريحة الوساطة العقارية في البداية أمام تحديات غير مسبوقة لاسيما مع وجود أكثر من 7 آلاف وسيط (شركة وفرد) مسجلين رسمياً في الدوائر الرسمية يقومون بإغلاق نحو 25 ألف معاملة بيع ويبلغ متوسط عمولاتهم نحو 900 مليون درهم سنوياً.
لكن طبيعة عملية بيع وتأجير العقارات التي تستدعي لتوليها بنجاح طرفاً محترفاً أبقت على الوسيط العقاري الذي استطاع هو الآخر مواكبة التطور من دون أن يعني ذلك إلغاء دور الوسطاء بقدر ما قد يخفض أعدادهم مع الارتقاء بجودة الخدمات المقدمة من جانبهم. دبي - البيان
نمو المبيعات عبر الإنترنت
تشير تقديرات غير رسمية إلى أن الإمارات قد شهدت نمواً كبيراً في عمليات بيع العقارات عبر الإنترنت خلال السنوات القليلة الماضية، مدفوعة برغبة العملاء في رؤية ما سيشترونه، والحصول على معلومات متكاملة وضمانات قبل أن يعرضوا شيكاً بالمبلغ المطلوب، ثم زيارة العقار وإتمام الصفقة بسرعة قياسية.
وأدت مبيعات العقارات عبر الإنترنت إلى الحد بدرجة ما من دور الوسيط، لا سيما أن العميل يرغب عادة في الحصول على نصائح دقيقة من شركات الخدمات العقارية، لمساعدته على اتخاذ قرار استثماري ناجح، ودعمه في كل الإجراءات التي يتطلبها إنهاء الصفقة.
ويعتبر سوق العقارات في الشرق الأوسط من أول المعنيين بمكاملة أحدث تقنيات المعلومات في مختلف أعمال القطاع، لتسهيل التواصل مع قاعدة عملاء أكبر.دبي- البيان

القطاع يتوسّع في الفضاء الإلكتروني والتطبيقات الذكية ووسائل التواصل

«التقنية» تُعيد رسم قواعد التسويق العقاري

01.jpg

طرق القطاع العقاري جميع الأبواب للوصول إلى هدفيه الثمينين، المشتري والمستأجر، وأصبح بائع العقار أو المؤجر أكثر قدرة على الوصول إلى المشترين والمستأجرين عبر الفضاء الإلكتروني وتوظيف التقنية والوسائل التسويقية المبتكرة

أطلقت الهيئة الاتحادية للهوية والجنسيّة مبادرة للترحيب بزوار الدولة بشكل غير تقليدي وذلك عبر تمكينهم من التواصل مع ذويهم منذ اللحظة الأولى التي تطأ فيها أقدامهم أرض الإمارات، تمثّلت في تقديم شريحة اتصال مجانية لكل زائر تتضمن عدداً من دقائق الاتصال الهاتفي وحزمة بيانات خلوية.
وتهدف الهيئة من خلال هذه المبادرة إلى التعبير عن ترحيب الإمارات بزائريها فور وصولهم إلى المطارات والمنافذ الحدودية وإدخال البهجة إلى نفوسهم وإبراز ما تتميز به الدولة من قيم الأصالة والضيافة والانفتاح على مختلف شعوب العالم وثقافاته وحرص على تعزيز العلاقات الإنسانية بين شعبها وإخوته من أبناء البشرية على اختلاف أعراقهم وأجناسهم ومعتقداتهم.
ووقّعت الهيئة اتفاقية مع شركة (تيليكوم ناو Telecom Now) لتنفيذ هذه المبادرة وقّعها من جانبها العقيد خميس محمد الكعبي المدير التنفيذي لقطاع الخدمات المساندة ومن جانب الشركة شربل الليطاني الرئيس والمدير التنفيذي لها.
حضر توقيع الاتفاقية اللواء سعيد راكان الراشدي المدير العام لشؤون الأجانب والمنافذ في الهيئة.
مساهمة
وأكّد اللواء الراشدي عقب توقيع الاتفاقية أنّ هذه المبادرة تأتي في إطار حرص الهيئة على المساهمة في ترسيخ المكانة المرموقة والسمعة العالمية التي تحظى بها دولة الإمارات في مختلف المجالات.
والتأكيد على أنها ستظلّ دائماً وطن السعادة لمواطنيها والمقيمين فيها وكل من يزورها، إلى جانب جعل الانطباع الأول عنها مبهراً لدى الزائر من خلال استقباله بالابتسامة والترحاب وإنجاز إجراءاته بيسر وسهولة وتقديم كافّة التسهيلات التي تجعل من زيارته للإمارات تجربة لا تضاهى وبحيث يكون سفيراً لها في بلاده وفي مختلف البلدان التي يزورها.
وقال إنّ الهيئة تستلهم كافّة مبادراتها ومشاريعها من رؤية القيادة الرشيدة التي تركز على أن تحتل الإمارات الرقم واحد في مختلف المجالات ومن بينها المجالان الاقتصادي والسياحي، وتتعاون مع مؤسسات القطاعين العام والخاص في سبيل إنجاح خطط الحكومة للارتقاء بقطاع السياحة وتطويره بحيث يساهم بدور حيوي في تعزيز الاقتصاد وتنويع مصادر الدخل الوطني، خصوصاً في ظل ما تتميز به الإمارات من جاذبية حيث باتت واحدة من أكثر دول العالم استقطاباً للسياح.
وأضاف أنّ المبادرة تشمل كافّة زوار الدولة ممن تزيد أعمارهم عن ١٨ عاماً وبغض النظر عن نوع التأشيرة سواء كانت للزيارة أو للسياحة أو تأشيرة وصول لأول مرة للإقامة أو تأشيرة عبور (ترانزيت)، وكذلك جميع المسافرين القادمين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين لا يحتاجون إلى تأشيرة لدخول الدولة.
وأفاد اللواء الراشدي أنّ تسليم شريحة الاتصال للزائر يتمّ من خلال بوابة الجوازات وفور مهر جوازه بختم الدخول حيث يتم تسجيلها باسمه وتفعيلها بشكل فوري من خلال الربط الإلكتروني بين نظام الهيئة الخاصّ بشؤون الأجانب والمنافذ ونظام الشركة المشغلة.
لافتاً إلى أن صلاحية الشريحة مربوطة أيضاً بقانونية وجود الزائر في الدولة بحيث تستمر في العمل طيلة فترة صلاحية تأشيرته ويتمّ تجديدها في حال تمديد صلاحية التأشيرة، في حين تتوقف الشريحة تلقائياً عن العمل في حال مخالفة الزائر أو تجاوزه لمدة صلاحية تأشيرته.
تعاون
من جانبه، عبّر شربل الليطاني الرئيس والمدير التنفيذي لشركة «تيليكوم ناو» عن اعتزازه بالتعاون مع الهيئة الاتحادية للهوية والجنسيّة في هذه المبادرة الرائدة التي تستهدف تعزيز القطاع السياحي في الدولة من خلال مشروع (SIM 24) الأول من نوعه في العالم الذي يعتمد على التفعيل الذاتي للشرائح بهدف إبقاء المسافرين على اتصال بذويهم أثناء سفرهم.
وقال الليطاني: إن المشروع يمثّل تطوراً رقمياً يحل معضلة كل سائح يواجه مشكلة البحث عن شبكة مفتوحة أو يتحمل رسوم التجوال الإضافية عند العودة إلى موطنه، ويوفر تجربة ممتعة ومريحة لجميع الزوار أثناء إقامتهم في الإمارات مباشرة من لحظة وصولهم.
وأكد أنّ زوار الدولة يحصلون بموجب هذه المبادرة على باقة اتصالات تحتوي على شريحة محلية مجانية محملة مسبقًا بـ ٣ دقائق من المكالمات الصوتية و٢٠ ميغابايت من البيانات، ما يتيح لهم الاستمتاع بخدمات اتصال ممتازة خلال رحلتهم.
لافتاً إلى أنّ مشروع (SIM 24) يعدّ طريقة آمنة ومبتكرة لتوزيع الشرائح وربطها إلكترونياً بملف تعريف المستخدم، ومن ثمّ تفعيلها من خلال عملية رقمية شاملة تقلل من أوقات الانتظار في متاجر المطارات حيث يتم شراء الشرائح وإعادة شحنها.
إعادة شحن
أكد شربل الليطاني الرئيس والمدير التنفيذي لشركة «تيليكوم ناو» أنّه بإمكان الزائر إعادة شحن الشريحة إلكترونيًا عبر بطاقة الائتمان أو في أي نقطة بيع، على غرار جميع الشرائح الأخرى التي يتم شراؤها في جميع أنحاء الإمارات.

شريحة اتصال مجانيّة لكل زائر للدولة سارية طيلة صلاحية تأشيرته

«الهويّة والجنسيّة» تطلق مبادرة لإسعاد زوار الإمارات

target6640828616137569750.jpg

أطلقت الهيئة الاتحادية للهوية والجنسيّة مبادرة للترحيب بزوار الدولة بشكل غير تقليدي وذلك عبر تمكينهم من التواصل مع ذويهم منذ اللحظة الأولى التي تطأ فيها أقدامهم أرض الإمارات،

كشفت شركة Kymeta لتصنيع أنظمة الاتصالات عبر الأقمار الصناعية ومايكروسوفت عن نموذجين أوليين من المركبات المتصلة، التي تجمع بين الأجهزة والبرمجيات والحوسبة السحابية في منصة اتصالات صوتية ومعلوماتية متنقلة لخدمة رجال الأمن وفرق الإطفاء والانقاذ، حسب موقع (Futura) الفرنسي.
ففي غضون بضع سنوات، قد تكون سياراتنا مجهزة بنظام اتصالات متعدد الاستخدامات، ما يضمن لنا أفضل اتصال ممكن في جميع الظروف. وعلى الرغم من عدم وصولنا لهذه الدرجة، إلا ان النواة التكنولوجية لذلك ظهرت بفضل مايكروسوفت و Kymeta (شركة ناشئة صغيرة ممولة من قبل بيل غيتس متخصصة في أطباق الأقمار الصناعية الدقيقة جدا).
فلقد قدم الشركان للتو سيارتي SUV مزودتين بمنصة اتصالات الهاتف والإنترنت. ويمكن للنظام الوصول إلى منصة Azure Cloud من Microsoft عن طريق نقل البيانات من الكائنات المتصلة المحيطة (الطائرات بدون طيار والكاميرات وأجهزة الروبوت وأجهزة الاستشعار).
هذا النوع من المركبات مخصص في المقام الأول لمجموعات إنفاذ القانون (رجال الأمن) وفرق الإغاثة التي قد تضطر إلى التدخل في ظروف تلف البنية التحتية للاتصالات أو عدم وجودها. وتتمثل الميزة الكبرى لهذا النظام في قدرته على التكيف تلقائيًا مع الظروف الميدانية عن طريق الاتصال بشبكة خلوية أرضية عندما تكون متاحة أو عن طريق الأقمار الصناعية عبر هوائي رقيق جداً طورته  Kymeta. فمهما كانت الظروف، فإن المستخدم سيستفيد دائمًا من أفضل اتصال متوافر.
على الرغم من أن هذا الابتكار يستهدف في البداية أسواقاً متخصصة، إلا أنه ذو أهمية كبيرة للسيارات المتصلة وسيارات الغد المستقلة. ومن الواضح أن Microsoft و Kymeta تفكران بالفعل في ذلك لأن أحد نماذجهما يدمج المعدات بأكثر الطرق ادماجا، حيث يتم إدخال هوائي الأقمار الصناعية والصناديق الإلكترونية في السقف و الواي فاي والهوائيات الخلوية في الحواشي، ويتم تبريد كل شيء بواسطة تكييف السيارة.

الكشف عن سيارة مايكروسوفت المتصلة

كشفت شركة Kymeta لتصنيع أنظمة الاتصالات عبر الأقمار الصناعية ومايكروسوفت عن نموذجين أوليين من المركبات المتصلة، التي تجمع بين الأجهزة والبرمجيات والحوسبة السحابية في منصة اتصالات صوتية ومعلوماتية متنقلة

كشف نواب في البرلمان العراقي عن إحالة ملف قضية شركة «آسياسل»، المملوكة بنسبة أكثر من 70 في المئة لقطر إلى القضاء، بسبب كثرة مخالفاتها في مجال تقديم الخدمات للمواطنين المشتركين لديها، بينما طالب آخرون بفتح تحقيق حول قضية استمرار خدمة الاتصالات للشركة في المناطق التي كانت تحت سيطرة تنظيم داعش الإرهابي، محمّلين لجنة النزاهة مسؤولية التقصير وعدم القيام بواجباتها القانونية والإدارية التي نص عليها التشريع الدستوري، وعدم إجراء التحقيقات اللازمة التي تقتضيها الملفات للمخالفات المالية لشركات عدة منها شركة آسياسيل.
يذكر أن شركة الاتصالات القطرية «قطر تيليكوم»، تمتلك غالبية أسهم «آسياسل» التي تعد أكبر مشغلي الهاتف النقال في العراق، إذ يبلغ عدد مشتركيها نحو 12 مليون مشترك، وكانت قد تأسست عام 1999، في السليمانية، لتكون أول شركة اتصالات خلوية في العراق. وفي عام 2004، حصلت على رخصة العمل في عموم العراق، وأصبحت شركة مساهمة، بدخول عدد من المستثمرين العراقيين، وخاصة الأكراد، إلى أن دخلها الاستثمار القطري ليستحوذ على معظم أسهمها، ويستبدل معظم كادرها الرئيسي، بكادر فرضته شركة الاتصالات القطرية.
لجنة النزاهة
وقالت النائبة في البرلمان، نهلة الهبابي، في تصريح صحافي، إن «ملف شركة آسياسل أحيل إلى لجنة النزاهة للقيام بجميع الإجراءات القانونية والإدارية والقضائية بحق القائمين على الشركة، لكونها أثبتت الكثير من المخالفات في طريقة تقديم خدماتها للمستخدم».
من جانبه، قال عضو اللجنة القانونية صادق اللبان، إن «على السلطات الخاصة وهيئة الاتصالات والإعلام فتح تحقيق خاص لمعرفة أسباب بث خدمة الاتصالات في المناطق التي كانت تحت سيطرة داعش، وحقيقة ارتباط الشركة بالإرهاب».
وأضاف أن «دولة قطر كانت ومازالت تمارس أدواراً سلبية ضد العراق، وساعدت على دعم الإرهاب في المنطقة، ولا شك أن أي مصلحة لقطر في العراق تدعم الإرهاب وحواضنه». وتابع اللبان: «إذا ما ثبت تورط شركة آسياسل في دعم تنظيم داعش في العراق، فسوف نطالب بطردها فوراً، ومصادرة كل أملاكها، وغلق مقارها ومعاقبة كل من تعاون مع الشركة».
نفوذ في الحكومة
من جهة أخرى، قال عضو لجنة الخدمات في مجلس محافظة بغداد علي نعمة، إن «لجنة النزاهة البرلمانية فتحت ملف شركة آسياسل للاتصالات بسبب المخالفات الكثيرة التي سجلت على الخدمات المقدمة من قبل الشركة والشكاوى المقدمة من قبل مستخدمي الشبكة».
وأضاف أن «إغلاق الملفات المفتوحة لشركة آسياسل للاتصالات وعدم عرضها من قبل النزاهة للتحقيقات والمساءلة القانونية، تم من خلال بعض الشخصيات السياسية داخل الحكومة، لكونها المستفيدة من أسهم داخل الشركة»، مبيناً أن «الكثير من شركات الاتصالات مرتبط بعدد من الشخصيات السياسية المتنفذة داخل الحكومة».
ذراع قطر 
فيما اعتبر النائب في البرلمان العراقي علي البديري، أن «على الحكومة العراقية أن تكون جادة في محاربة الدول التي تساند وتدعم الإرهاب، ويتوجب عليها مقاطعة شركة آسیاسل التي تستثمر فيها قطر وإخراجها من العراق».
وقال: «لم يعد خافياً على المواطن العراقي أن آسیاسیل باتت ذراعاً لقطر في العراق، ترفدها بالمعلومات، وتضغط عبر هذه الذراع على الحالة السياسية في العراق، لتحقيق الأغراض المبيتة لهذه الدولة، ولا يوجد ضمان في عدم استخدام مواردها في دعم الجماعات الإرهابية».

مطالبات نيابية بإحالة الملف إلى القضاء

«آسياسل» القطرية زودت «داعش» بخدمات الاتصال في العراق

target8993630934760713714.jpg

«التربية» تصدر قائمة بأسماء مؤسسات التعليم العالي المرخصة

target2701046882027062413.jpg

نشرت وزارة التربية والتعليم اليوم قوائم مؤسسات التعليم العالي المرخصة والبرامج الأكاديمية المعتمدة في الدولة عبر موقعها الإلكتروني تزامناً مع بداية العام الدراسي الجديد 2016 /‏ 2017.

<a href="https://www.albayan.ae/one-world/arabs/2015-02-04-1.2303862">الأردن ينفذ حكم الاعدام بحق كل من ساجدة الريشاوي وزياد الكربولي</a>
أعلنت السلطات الاردنية انها اعدمت شنقا فجر اليوم  (الاربعاء)  كلا من الانتحارية العراقية ساجدة الريشاوي التي كان تنظيم الدولة الاسلامية طالب باطلاق سراحها، والعراقي زياد الكربولي المنتمي للقاعدة، وذلك غداة اعلان "الدولة الاسلامية" اعدام الطيار الاردني معاذ الكساسبة حرقا حتى الموت. 
<a href="https://www.albayan.ae/one-world/arabs/2015-02-04-1.2303862">المزيد...</a>
 
<a href="https://www.albayan.ae/one-world/arabs/2015-02-04-1.2303851">«داعش» يمعن في الإجرام ويحرق الكساسبة حيّاً والأردن يتوعد</a>
أمعن تنظيم داعش بالإرهاب والوحشية، إذ أعلن حرق الطيار الأردني الأسير معاذ الكساسبة حياً، وبث عملية الحرق في شريط فيديو، التي أعلن الأردن أنها تمت قبل شهر، في جريمة ندد بها سمو الشيخ عبدالله بن زايد آل نهيان وزير الخارجية، ووصفها بالبربرية البشعة والمقززة، مؤكداً وقوف الإمارات إلى جانب الأردن.
<a href="https://www.albayan.ae/one-world/arabs/2015-02-04-1.2303851">المزيد...</a>
 
<a href="https://www.albayan.ae/across-the-uae/news-and-reports/2015-02-04-1.2303853">محمد بن راشد يكتب: الدول بين الابتكار أو الاندثار</a>
في الكتاب الأخير للتنافسية الدولية الصادر عن المعهد الدولي للتنمية الإدارية بسويسرا، تم تصنيف حكومة الإمارات الحكومة الأكثر كفاءة عالمياً، ولا أذيع سراً عندما أقول: إن السبب الرئيس لتفوق أدائنا الحكومي هو أننا خلال سنوات طويلة لم نتعامل مع مؤسساتنا الحكومية على أنها جهات حكومية.
<a href="https://www.albayan.ae/across-the-uae/news-and-reports/2015-02-04-1.2303853">المزيد...</a>
 
<a href="https://www.albayan.ae/across-the-uae/news-and-reports/2015-02-04-1.2303604">محمد بن راشد يعتمد خطة إعادة إحياء «دبي التاريخية»</a>
اعتمد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، خطة إعادة إحياء وتطوير منطقة دبي التاريخية التي تشكّل أقدم جزء من المدينة وتقع ضمن محيط خور دبي، بهدف نشر الوعي حول تاريخ الإمارة العريق وتوثيق صلة الإماراتيين، لا سيما الأجيال الجديدة، بتاريخهم وتعزيز ارتباطهم بميراثهم الثقافي الأصيل.
<a href="https://www.albayan.ae/across-the-uae/news-and-reports/2015-02-04-1.2303604">المزيد...</a>
<a href="https://www.albayan.ae/across-the-uae/accidents/2015-02-04-1.2303592"> 
</a>
<a href="https://www.albayan.ae/across-the-uae/accidents/2015-02-04-1.2303592">موظفا اتصالات يختلسان 70 ألف درهم</a>
بدأت الهيئة القضائية في محكمة الجنايات في دبي محاكمة موظفيْن في إحدى شركات الاتصالات، بتهمة اختلاس 70 ألف درهم من مكان عملهما، على شكل عمولات عن بيع أجهزة هواتف خلوية. وحصلت الأموال المختلسة نتيجة لبيعهما 180 جهاز اتصال ذكي من نوع « آي فون» عائدة للمؤسسة التي يعملان بها.
<a href="https://www.albayan.ae/across-the-uae/accidents/2015-02-04-1.2303592">المزيد...</a>
 
<a href="https://www.albayan.ae/one-world/arabs/2015-02-04-1.2303848">تحقيق فلسطيني بعد نشر صحيفة محلية رسماً للنبي</a>
أصدر الرئيس الفلسطيني محمود عباس أمراً بإجراء تحقيق فوري في نشر رسم كاريكاتوري للفنان محمد سباعنة في جريدة الحياة الجديدة الفلسطينية للنبي محمد صلى الله عليه وسلم. ووصف الرئيس الفلسطيني الرسم الكاريكاتوري بالخطأ الفادح مؤكدا على ضرورة اتخاذ الاجراءات الرادعة للمتسببين في نشر الرسم.
<a href="https://www.albayan.ae/one-world/arabs/2015-02-04-1.2303848">المزيد...</a>

إقرأ في #البيان_هذا_الصباح

بدأت الهيئة القضائية في محكمة الجنايات في دبي محاكمة موظفيْن في إحدى شركات الاتصالات، بتهمة اختلاس 70 ألف درهم من مكان عملهما، على شكل عمولات عن بيع أجهزة هواتف خلوية. وحصلت الأموال المختلسة نتيجة لبيعهما 180 جهاز اتصال ذكي من نوع « آي فون» عائدة للمؤسسة التي يعملان بها، فيما ذكر أحد المتهمين للنيابة، أنه كان مكلفاً ببيع تلك الهواتف، وتقديم خدمات الاتصالات للزبائن، وأنه اكتشف ذات يوم وجود نقص في عدد الاجهزة التي يحوزها قيمتها حوالي 28 ألف درهم. وبين أن سعر الهواتف التي كانت تبيعها الشركة تقل بمبلغ 200 درهم عن سعر السوق، فقرر بيع الأجهزة المتبقية معه لأحد معارفه بسعر السوق لتغطية العجز الذي حصل معه نتيجة فقدانه تسعة هواتف.
 
الحبس في قضية خلوة غير شرعية
أمرت محكمة جنايات الفجيرة بحبس 7 متهمين في قضية خلوة غير شرعية وزنى، ثلاث سيدات عربيات وأربعة مواطنين تم ضبطهم متلبسين في أحد فنادق الإمارة. وتعود تفاصيل القضية إلى وقت سابق عند وقوع مشاجرة عنيفة دارت بين المتهمين في ممر الغرف بأحد فناق الإمارة، تطورت إلى عنف واعتداء بالضرب على المتهمة الثالثة في القضية، استدعت تدخل رجال الأمن من الفندق وطلب رجال الشرطة.
 
6 سنوات لقاتل زوجته وشريكه و3 لابنه 
عدلت بالأمس محكمة استئناف الفجيرة الحكم الصادر عن محكمة أول درجة في قضية مقتل سيدة مواطنة على يد زوجها وابنها الحدث وشريكهما الآسيوي، والقاضي بتعديل فترة حبسهم إلى 6 سنوات للزوج القاتل وشريكه الآسيوي و3 سنوات للابن، وكان قد صدر بحق الجناة حكم من محكمة أول درجة بسجن الزوج والشريك الآسيوي لمدة 5 سنوات وإبعاد الأخير عن الدولة وحبس الابن سنة ونصف وإلزامهم جميعاً بدفع الدية الشرعية. الفجيرة - عائشة الكعبي

قضايا وأحكام

موظفا اتصالات يختلسان  70 ألف درهم

_.jpg

أطلقت «مايكروسوفت» رسميا «سكايب تي إكس» للمصنعين، وهي نسخة خاصة من خدمة الدردشة «سكايب» موجهة للإذاعات التلفزيونية كانت كشفت عنها في أبريل الماضي. ووقعت الشركة اتفاق شراكة مع ثلاث شركات لتصنيع المعدات اللازمة للتقنية، حيث تجمع خدمة «سكايب تي إكس» الجديدة بين العتاد والبرمجيات، وتهدف إلى منح المذيعين إمكانية دمج مكالمات «سكايب» المرئية مع استديوهات البث الخاصة بهم على نحو أفضل. وتهدف من خلال الخطوة إلى الترويج لخدمة «سكايب» التابعة لها، لاستخدامها على نطاق أوسع في البرامج التلفزيونية، مثل نشرات الأخبار.
ومع أن الخدمة تُستخدم حاليا من قبل الإذاعات في الاتصال بالضيوف، إلا أنها تعاني من بعض المشكلات في الجودة، وهو الأمر الذي عالجته خدمة «سكايب تي إكس»، حيث إنها توفر جودة صوت وصورة أفضل مقارنة بخدمة «سكايب». ويمكن لخدمة «سكايب تي إكس» التعامل مع العديد من المكالمات في آن واحد وعبر واجهة واحدة. وسكايب تي إكس يمتاز بقدرته على توفير مخرجات صوتية ومرئية عالية الجودة تربط الإذاعات ومنتجي الوسائط المتعددة مع الناس خارج استديوهاتهم وقد استحوذت الشركة على خدمة «سكايب» عام 2011 مقابل 8.5 مليارات دولار. في البداية أطلق المبرمجان نيكلاس زينستروم ويوناس فريس مشروعا مبدئيا يحمل اسم «كازا» يعتمد على تقنية الاتصال المباشر بين جهازي حاسوب لتبادل ملفات الموسيقى ومقاطع الفيديو والتطبيقات، وقد حقق البرنامج نجاحا قويا.
وتطرق فريس إلى مشروع سكايبير أول مرة بمقابلة مع صحيفة دنماركية أواخر 2002. وكلمة «سكايبير» تدمج كلمتي «سكاي» أي السماء، و«بير تو بير» أو الند للند التي تعني الاتصال المباشر بين جهازي حاسوب، وتوقع آنذاك للمشروع ان يحقق النجاح القوي الذي حققه كازا. وتحول سكايبير إلى سكايب، وسجل موقع إلكتروني بالاسم في أبريل 2003، وفي أغسطس من العام نفسه كشف النقاب عن أول نسخة على الإطلاق من برنامج سكايب.
بزوغ سكايب
وبدأت خدمة سكايب بالانتشار وأحدث نجاحها تغييرا بصناعة الاتصالات اللاسلكية، وقاومته كبرى شركات الاتصالات بالعالم، وحاولت حجب إشارة الخدمة . وتتميز الاتصالات عبر سكايب بأنها مشفرة تتم باستخدام تقنية تحافظ الشركة على سريتها، وهو ما أضفى على الخدمة شعبية متزايدة من جانب الراغبين في حماية خصوصيتهم، حيث وصل عدد مستخدميها إلى مليون شخص بعد عام على إطلاقها.
ومع تحقيق النجاح كان لابد لشركات التقنية أن تسعى للاستحواذ عليها، فاشترتها أول الأمر عام 2005 شركة «إي باي» للتجارة الإلكترونية نظير 3.1 مليارات دولار، ولم تحقق من ورائها النجاح المأمول، فباعتها مرة عام 2009 لمجموعة «سيلفر ليك» الاستثمارية، التي باعتها بدورها إلى مايكروسوفت عام 2011 نظير 8.5 مليارات دولار. وتتيح الخدمة للمستخدمين التواصل فيما بينهم بإجراء محادثات صوتية أو فيديو أو تبادل الملفات، ومؤتمرات الفيديو، وإجراء اتصالات هاتفية من سكايب إلى شبكات هاتف تقليدية أو هواتف خلوية ولكن مقابل رسوم.
مشروع طموح
بدأ تنفيذ فكرة سكايب كمشروع طموح لمبرمجين سويديين كانا يتبادلان الملفات الموسيقية بينهما عبر الإنترنت ويرغبان في تجربة إمكانية إجراء المكالمات الهاتفية عبر الشبكة العنكبوتية، فخرجا ببرنامج سكايب الذي يستخدمه حاليا أكثر من نصف مليار شخص.

«سكايب تي إكس».. تقنية متطورة للتلفزة

target1798923933784750717.jpg

بعد أن كتبت مقالة عن المرحوم الأديب أحمد المطروشي نشرت بصحيفة «البيان» جاءتني على أثرها اتصالات كثيرة ذلك اليوم من إخوة وأصدقاء أكن لهم الاحترام وأقدر رأيهم، شكروني على ما كتبت، وعاتبوني على عدم مواصلة إبراز مثل هذه الشخصيات التي منها كثير بالإمارات.
بعد ذلك عزمت على مواصلة الكتابة فعدت إلى مشروع قديم جديد كنت قد بدأت الكتابة فيه، هو مشروع موسوعة شعراء الإمارات، الذي بدأته منذ فترة تعود لعام 1990 للتعريف بكل من قال شعراً، حتى أولئك الذين لا يوجد لهم سوى نص واحد، وقد صدرت الموسوعة بحمد الله.
بين الأوراق تذكرت ما نقلته مشافهة من الأديب الشاعر عيسى بالرهيف من قصائد للشاعر خليفة التاجر، وهي من محفوظات بالرهيف. وها أنا اليوم أحاول أن أقدم هذا الشاعر.
خليفة بن محمد التاجر أو «التوير» حسبما كان يطلق على العائلة تصغيراً لكمة التاجر «التويجر» هو من مواليد دبي في ثلاثينيات القرن العشرين أي في عام 1924 كما هو مدون بجواز سفره، بدأ تعليمه مثل رفاقه بالمدرسة «الأحمدية»، فتلقى علوم اللغة والدين والحساب، وشيئاً من الأدب والمعارف العامة، وسافر مثل غيره عندما ضاقت ظروف العيش هنا إلى الكويت وعمل بها فترة من الزمن، ثم عاد مع من عاد واستقر في بلده متجهاً إلى التجارة.
تفاصيل حياة
لم أكن أعرف عن حياته العامة الشيء الكثير، فقد كان محدود العلاقات لا يخرج إلى التجمعات العامة، ورغم أن عائلة التوير كانت تسكن معنا في الحي ذاته عندما كنت صغيراً، إلا أنني لم أتعرف عليه لا صغيراً ولا كبيراً.
كنت أقابله في الشارع فأسلم عليه سلام المارة، أو عندما أمر أمام متجره بشارع سوق مرشد ذلك الدكان، الذي كان مخصصاً لبيع السجاد، وسألت الكثيرين عنه وعن أخباره علمت أنه مريض بمنزله، لا يكاد يعرف الناس، فقد أصيب بمرض أفقده الوعي والحركة، فهو رهين سريره منذ عام 2008.
رفاقه لا يعرفون الكثير عن أسرار حياته، ويعيش وحيداً رغم وجود أفراد الأسرة التي ينتمي إليها من أخوات وأولاد أخ فهو لم يتزوج.
لولا الشاعر عيسى بالرهيف الذي يحفظ بعض هذه النماذج من شعره، ويعرف المناسبات التي قيلت فيها لذهب هذا الإبداع أدراج الرياح.
وسألت معاصريه وبعض أفراد أسرته عن سيرته الشخصية، فأفادوا جميعهم بأنهم لا يعرفون تفاصيل حياته، وأرشدوني إلى زميل له رافقه طويلاً هو محمد عبد الكريم، وهو ابن أسرة كانت تسكن بجوار بيتنا القديم بحي الشمال بديرة، وبلقائه أبان لي عن جوانب من حياة الشاعر، فذكر أنه لما سافر إلى الكويت للعمل التحق بشركة من الشركات هناك بوظيفة عامل مساعد، ثم تمت ترقيته ليكون جزاراً بالشركة ومسؤولاً عن الذبح وتقطيع اللحوم.
دروب المهنة
وبعدها عمل تاجراً متنقلاً «شريطي» حسب التسمية المحلية أو ما يدعى «تاجر شنطة» ينقل بضائع بين دبي والكويت ليبيع ما يتوفر في إحداهما على المستهلكين في الأخرى، ثم سمع عن ارتفاع أسعار الأراضي وأن تجارتها رابحة، ففكر في القيام بهذا العمل في دبي، فأخذ يشتري أراضي وبيوتاً ويبيعها كلما كان هناك هامش ربح مجز.
ويذكر محمد عبد الكريم أنه رافقه في رحلات تجارية إلى الهند، حيث كان يقوم بالمهمة نفسها التي مارسها بين دبي والكويت، وكانا شريكين في ذلك، وفي عام 1965 التحق محمد عبد الكريم بشركة الاتصالات موظفاً.
وقد عرض عليه التاجر الاستقالة مراراً ليقوما بفتح محل للتجارة في بضائع مختلفة، ورد عليه أنه لو استقال فسيتجه للعمل في المقاولات، وقد تم ذلك فبعد سبع سنوات استقال محمد وأسسا معاً شركة للمقاولات، ثم انفصلا وكانت لكل واحد منهما شركته الخاصة.
ويؤكد محمد عبد الكريم أن التاجر رغم أن علاقاته كانت محدودة، وليس له حضوره الاجتماعي العام، فإن له رفاقاً مقربين يخرج معهم في رحلات خلوية، وكان طيب المعشر، ودوداً ظريفاً، كثيرا ما يردد على مسامعهم الأشعار سواء ما كان من شعره أو مما هو مخزون بحافظته التي تختزن الكثير من الشعر العربي.
حياة ثقافية
هذا عن الجانب العملي والاجتماعي من حياة الشاعر أما حياته الثقافية فيحدثنا ياسين سليمان مدير مؤسسة التاجر للمقاولات، حيث علمت مؤخراً أن شركة المقاولات التي تحمل اسمه «مؤسسة خليفة التاجر للمقاولات» لا تزال تعمل، حيث يقول، إن التاجر كان يكتب أشعاره في قصاصات صغيرة يضعها تحت الزجاج الذي فوق مكتبه.
وكان يطلب أحياناً من بعض الشباب ممن لهم خط حسن نسخ قصائده وكتابتها بخطوطهم، كما يذكر أن زميلاً لهم في العمل كان يكتب الأشعار أحياناً على الآلة الكاتبة، وبلقاء هذا الزميل وهو الأستاذ عبد الحميد أبو زيد من سوريا حصلت على بعض المعلومات عن هذه التجربة الهامة، حيث يقول:
كان التاجر صديقاً لأخي المقيم في سويسرا، الذي كان يرسل إليه بالبطانيات والألحفة ليبيعها في متجره بدبي.
وكنت قد قضيت قرابة سبعة عشر عاماً في بلجيكا، وعدت إلى سوريا فلم أجد الأوضاع آنذاك مساعدة على العيش، ولما أخبرت أخي بذلك قال ما رأيك في أن تذهب إلى دبي، وقام بمخاطبة خليفة التاجر، الذي أعد لي التأشيرة للدخول إلى الإمارات وكان ذلك في عام 1982م، فجئت دبي والتقيت بخليفة وبالجلوس معه وتبادل الحديث ارتاح إلي.
فقد كانت لي محاولات شعرية وأنا في أيام دراستي فربط الشعر بيننا منذ ذلك التاريخ حتى مرضه، كنا نتبادل أبيات الشعر وأكتب له ما يقوله، فهو يكتب القصيدة متى جاءت، وعلى أي ورقة أمامه، أحياناً من دفتر مذكرات أو على مظروف جاءه من شركة من الشركات أو البنوك.
نماذج شعرية
وكان ينظم الشعر الفصيح والنبطي، وإن كان الأكثر في الشعر النبطي، وقد ناولني عبد الحميد مجموعة من هذه القصائد يحتفظ بها في ملف خاص بعد أن قام بتصويرها، ومعها شيء من مختاراته الشعرية التي كان يأخذها من دواوين الشعراء أو ما تنشره الصحف والمجلات.
ويلاحظ أن هذه النماذج في مرحلة لاحقه من حياته، إذ إن النماذج التي ذكرها عيسى بالرهيف تعود إلى عام 1964م، وما عند عبد الحميد أبو زيد يمثل ما قاله الشاعر بعد عام 1982 تاريخ معرفته بأبي زيد.
وهناك فترة تكاد تكون نماذجها ساقطة وهي من بداية قرضه الشعر حتى عام 1964 وأخرى من عام 1964 حتى 1982.
والنماذج التي بين أيدينا تدل على شاعرية الرجل وأن شعره الذي قاله في تلك المرحلة يؤكد أنه عروبي قومي المنزع، وطني الاتجاه، طليعي الفكر، ففي عام 1964 انعقد مؤتمر الأدباء العرب في بغداد.
واستمع عبر الإذاعة إلى قصائد الشعراء فاهتزت قريحته، وكتب قصيدته الموجهة إلى اتحاد الأدباء العرب الذي يعقد مؤتمره هناك مخاطباً بغداد ويناديها فيها أن تحيي تلك الوفود القادمة من البلدان العربية، حيث يقول فيها:
حيي وفودك يا بغداد حييها
واستقبلي ألسنا إنا نحييها
ما راعني مثل هذا اليوم أو سمعت
أذني أناشيد قد صيغت قوافيها
إلى أن يقول:
إليك يا مهرجان الشعر فاقبلها
وإن تعثر شيء من معانيها
محيط وأحداث
وعندما يعلم بما أقدمت عليه المرأة العربية من نزع الحجاب، صرخ يدعو ابنة الخليج للاقتداء بذلك والخروج للعمل والمشاركة، معتبراً أن ذلك قدوة لهن وأن مشاركة المرأة وعملها منذ زمن الصحابة.
جددي يا ابنه الخليج وسعيا
وجدير بكن نزع الحجابا
مزقيه اقتداء بأختك في
أرض الرافدين مزقته فذابا
طلعت نسوة والجمال سلاح
زانهن فوق العلوم آدابا
لك يا بنت قدوة في اشتراك
من قديم وفي زمان الصحابا
تلك هي القصائد التي أخذتها من حافظة السيد عيسى بالرهيف، أما القصائد التي أمدني بها عبد الحميد أبو زيد فمعظمها من شعر النبط، إذ إن القصائد التي بالفصحى عددها خمس قصائد، منها اثنتان قد تكونان من مختاراته؛ إحداهما كما يقول عيسى بالرهيف ليست من شعره، وهي لشاعر عربي زار دبي التي مطلعها:
أغراك مظهر من دبي
وجهلت ما فيها خفي
وكذا الغريب إذا أتى
يطوى عليه الأمر طي
لهفي عليك معلمي
ولو استبنت لكنت حي
والثانية هي التي مطلعها:
أيها الرائي بطرف أمور
ألحاظاً أم حراباً تشهر
ويذكر عيسى بالرهيف الذي يحفظ هذه القصيدة عن ظهر قلب أنها ليست للتاجر، أما الثلاث الأخر فالثابت أنهما له فواحدة قالها مخاطباً عبد الحميد أبو زيد حيث يقول:
أأبدل الله في الدنيا فصورها
من حور جناته حسنا فأهداها
أم البدور عشقن الأرض إذ نزلت
لكي نرى ما رأينا في محياها
أم أنني واهم عبد الحميد بها
أيكفي الشعر أم أغلي هداياها
ويقول في بيت آخر للشاعر:
هذا أبو زيد مغرى في محاسنها
يقول من كل قلبي كنت أهواها
والثانية كما يقول عبد الحميد إن التاجر قالها مخاطباً ابنة عبد الحميد أبو زيد عندما كانت في سوريا مع أمها وأرادت العودة إلى الإمارات، مخاطبة أباها في رسالة بعثت له بها فرد عليها التاجر قائلاً:
قسما باسمك طفلتي أتعذب
وشعور عطفك بالرسالة يلهب
أنا والإمارات الحبيبة كلها
عفواً بأغلى من نحب نرحب
أما القصيدة الثالثة فيؤكد عبد الحميد أنها للتاجر وأنه يخاطبه فيها:
أسرت فؤادك أين منك المهرب
ورمتك من طرف أغر أهيب
حورية بالحسن ربك صاغها
فغدا فؤادك في الحسان مُعذب
تنوع الأغراض
فهذه القصائد نجد أنها متنوعة في الأغراض بين الوجداني والغزلي، ويبدو ولعه بالحب وبالجمال عندما يرى تلك الإنسانة التي فتن بجمالها هو وصاحبه عبد الحميد. ولقد بلغ إعجابه بها أن ظنها من حور العين، حيث يقول:
أأبدل الله في الدنيا فصورها
من حور جناته حسنا فأهداها
أم البدور عشقن الأرض إذ نزلت
لكي نرى ما رأينا في محياها
أم أنني واهم عبد الحميد بها
أيكفي الشعر أم أغلي هداياها
ويصف حاله عندما يراها وما يدور بداخله كي يكسب رضاها وودها:
وأستميت لكي أرضي مشاعرها
أصغي إليها حين تهذي عند شكواها
ويؤكد أنه ليس الوحيد الهائم المغرى بها، بل زميله وصديقه كذلك مفتون بمحاسنها، لما لها من صفات الجمال:
هذا أبو زيد معزى في محاسنها
يقول من كل قلبي كنت أهواها
ويرى أن ذلك الأمر من رب العالمين، الذي وضع حبها في قلبه، ويدعو أن ينال لقاها:
استودع الله في قلبي محبتها
أرجوه يجمعني يوما بلقياها
 
ونجد الوجدان بارزاً في شعره عندما يخاطب ابنة زميلة التي أرسلت لتقيم مع والدتها، فقد ارتبط بها وأحبها، لأنه لم يتزوج ولم ينجب فقلبه المرهف جعله ينساق إلى تلك الطفلة، كما مر بنا. وإذا ما كان في قصيدته التي أشرنا إليها سلفا يبدي غرضه الوجداني فإنه في قصيدة أخرى يشجع على الحب والعيش في محرابه، وبقدر حبه للحسن والجمال فهو عاشق للكلمة الساحرة:
فسرحت في فلك القوافي شاعراً
تختار ما يحلو وما هو أعذب
فسحرت سمعي فاستساغ حديثكم
إن الحديث حصيلة وتهذب
ووقعت في سحر الكلام وسحره
عجبا أتيت لكل فرد مذهب
إلى أن يقول:
فاخضع لحبك والتمس منه الرضا
إياك من لحن الهوى تتهرب
مهرجان الشباب
حضر الشاعر خليفة التاجر أحد المهرجانات المدرسية التي كانت تقيمها دائرة المعارف بدبي في مرحلة الستينيات الذي تشرف برعاية وحضور المغفور له، بإذن الله، الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم، فأعجب بما يقدمه الشباب من برامج وأنشطة خلال المهرجان فخاطب الشيخ قائلاً:
 
غال بجيلك فالشباب قدوم
إذا تسنى له الصعود عزوم
غال به وأذخر لنفسك فيهم
ما أملوا من غاية ليقوموا
الله يوم المهرجان شهدته
وشهدت هذا الجيل كيف يروم
إلى أن يقول:
 
هذي مشاعرنا وهذا شعرنا
صرنا إليك نسومه مكتوم

أعلام من الإمارات

خليفة التاجر شاعر عُروبي مفتون بالجمال

target1303169024576811223.jpg

التحاق الطلبة ببرنامج مرخص يضمن تصديق شهادات تخرجهم

"التعليم العالي" تعلن أسماء الجامعات والكليات الخاصة المعتمدة

7676767676

أعلنت هيئة الاعتماد الأكاديمي في وزارة التعليم العالي والبحث العلمي أسماء الجامعات والكليات والبرامج التعليمية المعتمدة في مؤسسات التعليم العالي المرخصة في الدولة، والمعتمدة من قبل هيئة الاعتماد الأكاديمي بالوزارة حتى تاريخ اليوم.

لم تتأخر أغلب الشركات العقارية في توظيف قنوات التواصل الاجتماعي جميعها، وفي مقدمتها موقع فيسبوك في عمليات التسويق العقاري لأي مشروع تطرحه. حتى بات العاملون في السوق العقاري على قناعة بأن قواعد لعبة التسويق تغيرت تماماً.
وتجتهد تلك الشركات في جعل التقنيات الحديثة ملعباً للتسويق العقاري، ليس على مستوى الشركات فقط، بل كمنصة تتيح لتلك الشركات التواصل مع المتعاملين بصورة فورية.
وبينما يرى البعض أن مواقع التواصل الاجتماعي حققت إلى جانب محركات البحث المتخصصة بالتسويق العقاري نجاحاً لافتاً، فإن آخرين يروون أن تزايد استخدام الإنترنت في التسويق العقاري لن يؤدي بكل حال إلى إلغاء دور الوسطاء بقدر ما قد يخفض أعدادهم.
تطور
أوضح غاري ريتشاردز، وهو مدير الأبحاث والتقييم بشركة «هامبتنز» في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في تصريحات لـ«البيان الاقتصادي» أن الشركات العقارية في المنطقة أدركت على نحو واسع أخيراً أهمية الفضاء الإلكتروني لجهة التسويق العقاري، وبدأت بتبنيها قبل أن تعي أسواق أخرى دور تسخير وسائل الإعلام الإلكتروني في العمليات التسويقية.
ولفت إلى أن المواقع الإلكترونية، وتحديداً المواقع الاجتماعية، لم تعد مجرد شبكات للتواصل الاجتماعي، بل أصبح العنصر التجاري واضحاً فيها، بفضل اهتمام كبرى الشركات في توظيفها ضمن استراتيجياتها التجارية.
ولا يرى ريتشارد أي آثار سلبية في ذلك، بينما قد يعتقد الكثيرون بأن تعكير صفو المواقع الاجتماعية في الإنترنت بجيش من الرسائل الدعائية التجارية، إنما يشكل تدخلاً سافراً في ذلك الحيز الإنساني ومحاولة لمسخه!
تحول
قال غاري ريتشاردز، وهو مدير الأبحاث والتقييم بشركة «هامبتنز» في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، «أصبحت التقنيات الحديثة، بما فيها شبكات التواصل الاجتماعي، من الأساليب المستخدمة بفعالية عالية في التسويق العقاري، ليس على مستوى الشركات فقط، بل كمنصة تتيح للعملاء التواصل مع المعنيين بصورة فورية واتخاذ قراراتهم بسرعة كبيرة».
وأضاف «بدأت قصة الموقع الإلكتروني الاجتماعي الشهير «فيسبوك» كشبكة للتواصل بين مجموعة من الطلاب الجامعيين، واليوم، فإن عدد المشتركين في الموقع يزيد على عدد سكان منطقة الشرق الأوسط ككل، ويتزايد يومياً بصورة تفوق التوقعات وتتجاوز حتى حدود المنطق.
وبالمثل، كان موقع «تويتر» محصوراً بعدد من المشتركين، وهو الآن وسيلة رئيسة لنقل الأخبار والتواصل حول العالم»، لافتاً إلى «أننا نعيش في هذه المرحلة ضمن عالم يمكن وصفه بشبكة إلكترونية عملاقة. يوماً بعد يوم، تظهر أجهزة جديدة توظف تطبيقات خاصة بهذه الشبكات، تجعل من الاشتراك فيها أمراً بديهياً للأفراد ليعرفوا، من خلال رنة واحدة، أن جديداً ما قد طرأ، ليتحققوا منه باستخدام أي من الأجهزة التي يقتنونها».
متغيرات
تلقي هذه المتغيرات المتسارعة بظلالها على أسلوب الحياة والعمل في العالم، كان من المنطقي أن تسارع سوق العقارات إلى مجاراة التقنيات الحديثة والاستفادة من إمكاناتها الكبيرة، بما في ذلك مواقع الشبكات الاجتماعية التي تسهل التواصل وفتح حوارات مع أعداد كبيرة من الناس.
لكنه قال «إن سهولة استخدام مواقع التواصل الاجتماعي وحريتها تأتيان مع مسؤوليات كبيرة. فهذه المواقع توفر آراء مباشرة دون أي رقابة. وبالرغم من ذلك، يمكن القول إن عدم وجود طرائق كافية للتحكم بأسلوب نشر التعليقات الاجتماعية لم يؤثر في توجه شركات الخدمات العقارية نحو استكشاف الفرص المتوافرة في هذا المجال».
أساليب جديدة
هناك طرائق عديدة للتواصل مع الناس ومناقشتهم في شتى الموضوعات، إلا أن أكثر ما يميز الشبكات الاجتماعية هو عدم وجود وسيط يؤخر قدرة أي من الطرفين على التعبير عن فكرة معينة. مثلاً، يمكن نشر الموضوعات على «فيسبوك» آنياً، وهو ما يوفر النصائح ويتيح اتخاذ قرارات خلال ثوانٍ معدودة، بناءً على معلومات شاملة تتوافر بسرعة كبيرة.
وكانت سوق العقارات في الشرق الأوسط من أول المعنيين بمكاملة أحدث تقنيات المعلومات في مختلف أعمال القطاع، لتسهيل التواصل مع قاعدة عملاء أكبر. نعم، لقد أصبحت رسائل البريد الإلكتروني اليوم شيئاً من الماضي، والرسائل النصية القصيرة ذات المضمون الإعلاني أو التسويقي تمحى في غالب الأحيان قبل أن تقرأ، وهو الأمر الذي يؤكد أن أفضل وسيلة للاستفادة من بيئة تقنية المعلومات الحديثة هي اتباع مقاربة نزيهة ومباشرة ومثيرة للاهتمام في آن معاً.
لقد أدركت الشركات العقارية في المنطقة أهمية هذه الوسائل التسويقية، وبدأت بتبنيها، قبل أن تعي أسواق أخرى مثل المملكة المتحدة دور تسخير وسائل الإعلام الإلكتروني في العمليات التسويقية. ولم تعد هذه المواقع مجرد شبكات للتواصل الاجتماعي، بل أصبح العنصر التجاري واضحاً فيها، بفضل اهتمام كبرى الشركات في توظيفها ضمن استراتيجياتها التجارية، ولا أعتقد أن أحداً سيجد عيباً في ذلك!
نمو مستدام
أسهم الوسطاء والمؤسسات المالية بشكل لافت في السنوات الماضية في تعزيز الطلب في السوق العقارية، وهو ما قوبل بترحيب من المعنيين بفضل العائدات القوية التي تحققت في ذلك الوقت، لكن هذا لم يكن كافياً لتحقيق نمو مستدام على المدى الطويل.
لقد غيرت الأزمة المالية العالمية قواعد اللعبة، وعادت السوق العقارية إلى الالتزام بالمعايير التقليدية التي يعتمد الطلب فيها بصورة رئيسة على المستخدمين النهائيين والمستثمرين الحقيقيين. أصبحت النظرة إلى القطاع العقاري اليوم مرتكزة على مقاربة مدروسة بعناية، لا سيما في ما يخص المشترين والمؤجرين، واللافت هو التحول نحو سوق العقارات الجاهزة التي يزداد الطلب عليها بصورة ملحوظة إذا ما نظرنا إلى العقارات السكنية، وهو ما يشكل أبرز محركات القطاع في المرحلة الراهنة.
نمو المبيعات
تشير تقديرات غير رسمية إلى أن الإمارات قد شهدت نمواً كبيراً في عمليات بيع العقارات عبر الإنترنت خلال السنوات القليلة الماضية، مدفوعة برغبة العملاء في رؤية ما سيشترونه، والحصول على معلومات متكاملة وضمانات قبل أن يعرضوا شيكاً بالمبلغ المطلوب، ثم زيارة العقار وإتمام الصفقة بسرعة قياسية. وأدت مبيعات العقارات عبر الإنترنت إلى الحد بدرجة ما من دور الوسيط، لا سيما أن العميل يرغب عادة في الحصول على نصائح دقيقة من شركات الخدمات العقارية، لمساعدته على اتخاذ قرار استثماري ناجح، ودعمه في كل الإجراءات التي يتطلبها إنهاء الصفقة.
7 معايير مقنعة للمستثمر عبر الإنترنت
ينبغي على الشركات العقارية التعامل بذكاء مع المستثمرين والمؤجرين الذين باتوا في المرحلة الراهنة حريصين على وجود نحو 7 معايير في المشروعات السكنية، قبل أن يقدموا على اتخاذ قرار الشراء أو الإيجار، وهو ما يعد تطوراً في سلوكهم وتوجهاتهم.
يمكن تلخيص تلك المعايير الخمسة التي تتركز في «موقع العقار وجودة تشطيباته، والمرافق والخدمات التي يتمتع بها، وجاهزيته للسكن، وتوافر التمويل بتكلفة مناسبة، وهوية المطور العقاري وسمعته في السوق».
إن تلك المعايير باتت تشكل حزمة محفزات لاتخاذ المستثمرين قرارات الشراء والإيجار، وهو ما يقود الآن إلى رسم مشهد عقاري أكثر نضجاً في سوق الإمارة الذي عاش سنوات ماضية بعيداً عن المعايير التقليدية في الشراء والإيجار.
إن عودة السوق العقاري في دبي إلى تقصي واتباع المعايير التقليدية لإبرام الصفقات في سوق البيع والإيجار، يعد ميزة تسجل لمصلحته، إذ تشكل تلك المعايير السبعة المحرك الرئيس في الطلب على العقارات، بعد سنوات من تأثير المضاربات في نوع وكم الصفقات في السوق.
«ريرا» تراقب التسويق وغرامات للمخالفين
حذرت مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لدائرة أراضي وأملاك دبي، من حملات تسويق عقارية غير مرخصة، تقوم بها شركات أو أفراد يحاولون استغلال الأجواء الإيجابية في السوق العقاري، وتستهدف مستثمرين في السوق، وإغراءهم بشراء وحدات سكنية أو تجارية، بعيداً عن ضوابط عمل الوساطة العقارية.
وأكدت أنها تواصل تعاونها مع دائرة التنمية الاقتصادية، عبر حملات تفتيشية تهدف إلى التأكد من عدم مخالفة المكاتب العقارية لضوابط عمل المهنة، وحملات تفتيشية لمتابعة مكاتب الوساطة العقارية.
وسبق للمؤسسة أن نبهت وخالفت بعض الوسطاء، عشية شكاوى من مستثمرين عبروا عن انزعاجهم من تلقيهم اتصالات ورسائل نصية من هواتف خلوية تغريهم بشراء وحدات عقارية، من دون أن يفصح أصحابها عما إذا كانت حملتهم التسويقية مرخصة من قبل المؤسسة من عدمه. وأوضحت المؤسسة أن حملات الإعلان عن المشاريع العقارية أو تسويقها تخضع لضوابط واشتراطات، في مقدمتها الحصول على إذن رسمي مكتوب من مؤسسة التنظيم العقاري التي تقوم بتوثيق تفاصيل تلك الحملات، حماية لحقوق جميع الأطراف.
الابتكار يجدد التواصل بين الطرفين
مع هذه المتغيرات التي تشهدها العمليات التسويقية في القطاع، يجب التعامل بحذر كبير. فإن نجحت الشركة في التواصل مع عملائها المرتقبين عبر هذه المواقع، فإنه من الضروري أن تحافظ على مستوى معين من الابتكار والتجدد الذي يبقي العميل مهتماً بما يقرؤه، دون إغراقه بمعلومات وعروض ونصائح، قد تبعده في النهاية عن متابعة ما تتطلع الشركة إلى تقديمه. الخلاصة: احترام الجمهور الذي نتوجه إليه، فمن الهين على المشترك أن يلغي اشتراكه، ليبقى عصفور «تويتر» الأزرق وحيداً يغرد، وما من مستمع!
وتعد سوق العقارات في الشرق الأوسط أول المعنيين بمكاملة أحدث تقنيات المعلومات في مختلف أعمال القطاع، لتسهيل التواصل مع قاعدة عملاء أكبر. نعم، لقد أصبحت رسائل البريد الإلكتروني اليوم شيئاً من الماضي، والرسائل النصية القصيرة ذات المضمون الإعلاني أو التسويقي تمحى في غالب الأحيان قبل أن تقرأ، وهو الأمر الذي يؤكد أن أفضل وسيلة للاستفادة من بيئة تقنية المعلومات الحديثة هي اتباع مقاربة نزيهة ومباشرة ومثيرة للاهتمام في آن معاً.

نتائج البحث عن: اتصالات خلوية